项目用地位于朝阳路以北,奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路,南侧为朝阳路,西侧为普陀路。其中东面临奇峰小筑住宅小区,西面是七星景区,具有良好的环境资源。桂林漓东学府区,精锐人文高尚社区。
1、规划结构
居住小区主入口设在南侧朝阳路,人行入口设在西侧普陀路。利用弧星道路将其分为5个组团,每个组团有独立的出入口。
建筑布局以行列式为基础,通过局部的错位变化,打破行列式的呆板,形成围合的组团空间。所有建筑皆为南北朝向,通风效果良好,建筑底层局部架空,即作为住宅的入户大堂,又可以与组团外部空间有视觉渗透。
2、组团设计
小区分为5个组团,通过小区内部的弧形机动车道串联起来。各个组团有独立的出入口,中心组团由8栋1梯3户的高层建筑组成,四周组团利用建筑形成围合的组团内部空间,空间尺度适宜,有利于形成温馨的居住气氛。
3、公建配套设施
小区的幼儿园设在地块的西南角,有独立的出入口,相对独立,减小对住户的影响。
小区的社区服务设在南面沿街建筑的首层,可通过人行通道直接从小区外部进入。
恒温泳池设在小区的中心绿地,与室外露天泳池相连,通过连廊与小区水系相联系,成为小区景观系统中的一个景观节点。
地块的沿街皆为商业,其中西侧临普陀路设置二层商业,依托原有的商业氛围,通过增加商业面积来体现商业价值。南侧临朝阳路设有一条商业步行街,既解决居住区的功能需要,又可以聚集人气。
4、停车系统
小区的停车大部分为地下停车,在沿街商业有小部分的地面停车。地下车库面积约为3.4万平米,设有3个出入口,均位于小区各出入口附近,方便车辆在进入小区后可以就近进入地下车库,也可以减少对小区内部的干扰。
5、建筑风格
项目地块原为大学城公寓,毗邻广西师范大学,有浓厚的学术氛围。建筑立面以现代中式风格,吸取古典建筑的坡顶、马头墙、花格窗等元素,以现代手法重新演绎,整体色彩素雅而不失活泼,既有古典建筑的神韵,又不失时尚的简洁明快,营造良好的文化氛围。
6、户型设计
小区户型以1梯3户、1梯4户的高层住宅位主,在西侧沿普陀路布置部
分1梯2户的多层住宅,每户均有良好的通风、采光和景观视野。
7、商铺规划
小区商铺分布于项目南面临街楼栋一层、西面临街楼栋一、二层,约2.2万平米。南面临街商铺主要服务于项目及周边居民的日常生活消费,即以社区商业性质为主,业态多为日用百货、药店、洗衣店、果蔬超市等;西面普陀路现已形成较成熟的餐饮业氛围,有固定的消费客群,因此西面临街商铺将定位为区域型商业,业态以餐饮为主