项目位于凤岭北，地理位置较优越。凤岭是南宁市开发较早的区域之一，房地产发展已较成熟，但项目所处的凤岭北区域相对凤岭南区域而言开发相对较慢，且凤岭南开发侧重商务+住宅，而凤岭北则纯粹以高、中端住宅开发为主。
07年9月24日南宁市政府新闻发言人在有关会议上透露：“南宁未来有三大城市中心”，中心城的中心确定为：旧城、凤岭和五象。新的南宁规划提出，中心城应突出“一轴两带多中心”的发展模式。而3个功能各有侧重的城市中心其承担的功能分别是：旧城以商业、金融、旅游服务为主导功能，凤岭以商务和会展为主导功能，五象以行政办公、体育休闲、文化娱乐等为主导功能。依据目前发展趋势我们预计未来凤岭的商务和会展功能将多在凤岭南得到体现，而凤岭北预计仍然以居住功能为主，但未来发展将会逐步引入休闲、娱乐、商业功能。
该区域原规划为低密度高尚住宅区，随着南宁市房地产市场的快速发展，区域内已有多家地产项目陆续开发，但产品有从高端产品向中端产品过渡的趋势。项目周边青山环绕，区域内整体景观视野较佳，且项目地块为坡地式，北高南低，属典型的坡地建筑。
