保利东盟国际第一街

　　保利东盟国际第1街位于东盟商务区“一心五街十二园”核心区域，东临友谊广场，桂雅路与朱槿路交汇处，商业建筑面积约2.5万㎡，共由12栋1-3层的商业楼栋及沿街商铺组成。

　　东盟商务区是南宁市政府为了更好地服务中国-东盟博览会，进一步加强中国与东盟各国以及日本、韩国等国家和地区的经贸往来，拓宽合作领域而建设的高端国际园区。园区基础设施齐备，市政配套完善，整体规划先进，加上预设的20国领事馆及东盟10国联络部，使其成为南宁城市新经济发展的基地和引擎。

　　保利东盟国际第1街是具有东盟风情特色的商业步行街群，在项目产品规划上具有众多亮点，利用地势高差独创双首层商铺，使每层商铺财富价值发挥最大化，拥有五大商业广场、六大主入口、空中休闲平台、11条过街廊桥，行人观光梯、扶梯及电梯，形成立体网络交通互通互融，整个商业步行街人流走向可聚可散，快速方便到达商业街各个角落，项目主入口处跨幅达53米的架空廊桥更成为东盟商务区的标志性建筑之一。

　　东盟国际第一街商铺空间构造科学合理，大部分商铺开间在5-8米，进深在6-10米，是国际公认的商铺最佳黄金比例，面积集中在40-60㎡，面积可分可合，在低投资门槛前提下，更满足不同投资者及经营者的需求，“三年内建成东盟商务区”是政府作出的重要指示，政府还将对于进驻东盟商务区的企业商家设置一定准入门槛，及各项政策优惠，促进总部经济、东盟商务区快速成型。

　　保利东盟国际第1街位于东盟商务区桂雅路与朱槿路交汇处，西临桂雅路，东靠友谊广场，有市政隧道从中部地下穿过。商业部分包括龙腾大厦商业部分、西贡新街、东盟国际第1街、老挝园区吉象人家底层沿街商业四大部分。共由12栋1-3层的商业楼栋、一栋1层临时商业、两个过街廊桥、十一座人行天桥组成，楼栋之间通过连廊相互连接在一起，既相互独立又形成一个彼此联系的整体。

　　从适合的经营业态上看，30多㎡起至100㎡以上铺型均有，适合多类置业者的需求，一、二层有商业楼栋的屋顶均采用绿化处理，不仅视觉美观，小区的绿化率也大幅增加，游客、购物者住商业界内休闲购物更加舒适。

　　保利东盟国际第1街在平面布局上拥有五大广场、六大入口及两大空中休息平台等众多设计亮点，特别是大门跨度达50余米的东南亚风情钢结构廊桥，更是成为东盟商务区的标志性建筑之一；而独创的双首层概念商铺，合理地将商业的价值最大化体现。

　　在平面交通方面，首层各楼栋间距在6～9米左右，二层、三层主要通过连廊相互连接，连廊宽度在3-6米左右，人流可顺畅通行；局部位置，如商业2栋与商业6栋联系部位，还有大面积的露台可供行人休憩。在竖向交通方面，共设有四部双向扶梯、一部单向扶梯，方便人流疏导；各楼栋均有楼梯，其中商业3、8、9、10栋楼梯可达屋面层。