盛天名都项目介绍

　　1概述

　　盛天名都位于南宁市北湖路东侧，总用地面积：16862.68m2。南临规划路，西侧北侧为南宁重型机器厂轻化设备分厂。基地交通条件便捷、地理位置优越、周边生活便利，具有商贸、住宅小区所需的优越宏观条件。小区集商业，居住于一体，建成后将形成视野开阔，品味高雅的大型高尚景观住宅小区，底层的商业店面及东侧的商业中心将对本案及周边现有建筑形成配套。

　　2设计理念

　　总平规划：追求景观、阳光、风的最大值，大间距大格局大视野，纵容君临天下的大气度。

　　建筑设计：追求简洁、有力、流畅的现代建筑造型，运用强烈的黑白对比色，造就独树一帜的时尚风格。

　　空间设计：弧状的中心花园，琴状风格的迎宾楼，宽敞的入户大堂、电梯厅，尽展极人性化的空间。

　　3规划设计

　　规划设计贯穿了“以人为本”的设计理念。重点在于土地配置得当、功能组织合理、布局结构清晰、整体协调有序。强调清晰的交通流线，商贸、住宅有不同的出入口。并按照有利于建设实施，方便居民生活，有利于邻里交住和物业管理的需要，规划设计了庭园式绿化和室外活动空间。在地块内设置步行商业街，沿地块四周设置各住宅单元人行出入口。

　　小区的总体布局设计思路为南侧侧布置三幢高层板楼，底部裙楼做为商业配套，北侧组团布置三幢高层板楼，围合形成商业步行街与商业广场。与周边现有建筑相结合形成美丽的城市天际线。

　　整个小区停车方式从人性角度，生活便利角度出发，采用人车相对分流，地上、地下，区内、区外多样的停车方式。在小区四周沿消防车道设置港湾式的商业生态停车位，步行街内只供商业人流游玩、休憩、拒绝车辆进入，保证了良好的购物环境和购物人流的安全，提高了商业品质。住宅车位直接通过车道进入地下停车库停放。

　　4单体设计

　　采用至简至美的极少主义原则，通过简洁的造型、几何体和线条组合，典雅柔和的色彩搭配，精致简练的细部设计，达到对各种繁杂功能综合的完美统一和诠释，用至纯至简的设计手法表达现代商业的商业运行理念。

　　5交通流线设计

　　人车分流明确，交通处理简洁。地面主要设置了约121个停车位，一定程度上缓解了下地下室车辆的压力，同时大量的地面停车不但方便了业主也会烘托商业氛围，给小区带来生机。住宅人流主入口分布在四周消防通道，与商业步行街之间有有效的区隔。地下车库的出入口在南北两侧的消防车道上，部分住户可通过地下车库设置的电梯到达各自的楼层。

　　6造型设计

　　建筑摈弃繁复装饰，采用现代主义手法。建筑设计力求简约、典雅、现代、流畅体现建筑本身的美感。竖向构图色彩明快，对比强烈。基座稳重，中间外理统一中略有变化，通过错位阳台、大小阳台形成一种与一般规矩立面不同的效果，形成了有韵律的变化，顶部增加构架，使得建筑轻巧起来。整个立面上，竖向落地透明玻璃与墙体的对比，及阳台的凹凸处理，形成了丰富的阴影关系，虚实相间，使整个立面效果生动起来，流畅起来。挺拔的垂直与舒展的水平线刚柔并济，造就有轩昂的气度和雅致的神韵的时尚建筑。

　　7经济技术指标