天誉华庭项目简介

　　一、项目基本指标

　　天誉华庭位于南宁市西乡塘高新区科德西路29号，属于高新区核心位置。总建筑面积 71430平米，其中，住宅310套，4A级高端商务写字楼230套。配备车位545个，1：1配置满足停车需求。容积率仅为2.5，为业主提供了更为舒适的低密度生活空间。项目绿化率达30.52%，配套商业8860平米，高档会所300平米，其他配套用房510平米。

　　楼盘的价值往往在于楼盘的地段、品质、资源与身份认同感，而这几大要素天誉华庭一尽俱全。天誉华庭独占城市核心资源，在保持与城市中心适度的距离的同时，又为人们的生活带来了最大程度的便捷，将打造为集时尚、现代、豪华、古典为一体的高尚生活区。

　　二、项目介绍

　　天誉华庭占地32.8亩，由1栋4A级纯写字楼和3栋高层板式住宅组成，业态较为丰富，除住宅、及写字楼外，还配套具有法式浪漫风情的商业街。户型主力面积88~135平米，仅2.5的超低容积率，1:1的车位配比，为业主提供了更为舒适的低密度生活空间。天誉华庭秉承国际化、人性化的设计理念，将高尚住宅、4A级写字楼以及风情商业街区合理布置，使得业主既能于繁华中独享静谧，又能尊享商业与商务带来的一站式便捷生活。

　　天誉华庭项目选址于高新区科德西路29号，属高新区核心地段，紧邻快环，区位优势明显，交通便利，区域资源配套较为丰富，拥有心圩江和邕江形成的城市绿肺，环境空气质量佳。周边学校、银行、市场、医院等生活配套一应俱全。临城市成熟干道，购物休闲应有尽有。周围有高新小学及大岭小学名校，业主子女就近入学，优享一流教育资源。

　　楼宇的规划布局最大限度的保证了公共绿化空间、社区的通透和采光。楼栋采用正南北朝向的“一”字型排列，360度景观0楼间距无遮挡，视野广阔。社区人车分流，居住舒适、安全。

　　从天誉华庭出发经快环20分钟即可轻松到达南宁各城区，近地铁一号线清川站点，未来能更便捷地通达全城。地铁的开通运行除了给楼盘带来便捷的交通外，也赋予物业巨大的升值潜力。从一线城市的发展历程来看，作为地铁的沿线物业，其价值至少比同区域非沿线物业高20%以上。随着城市发展加快，市中心的交通拥堵明显，临近快环的物业越来越受到人们的青睐。天誉华庭同时拥有靠近快环和地铁的便利条件，无论是自驾出行或是乘坐公共交通工具都十分便捷。

　　项目沿袭欧风巨著的传统，采用风靡全国的新古典建筑形式，尽享建筑的大气和时尚。由专业设计团队打造的豪华会所，匹配业主尊荣身份。全景观的独家设计，以西班牙皇家园林为原版，营造出了精致绝伦的生活空间。

　　作为强源地产精心雕琢的高端力作，其高品质都会生活模式更是匹配业主的优雅身份，由精英设计团队打造的奢华会所、原版打造的意大利凯撒广场、西班牙皇家园林、别墅级管家物业服务等，这一切都烘托出了天誉华庭的不凡品味。

　　三、风格阐述

　　开发商专注于产品打造，对品质的苛刻，只为成就更高居住标准。从空间设计、石材、选料，每一寸细节，都执着于锻造高贵典雅的社区形象。项目采用新古典主义欧式的建筑风格，糅合了德国的严谨、法国的浪漫、西班牙的风情、罗马的古典，为业主带来更舒适的生活享受。

　　Art-Deco欧式古典主义建筑风格。天誉华庭建筑立面采用ARTDECO的艺术风格，将典雅高贵的气质与都市新贵圈层的品味高度契合。追求线条感与力度，彰显自身建筑个性的同时又注重与环境的协调。高档外墙砖的使用，配合时尚色调打造出独特、别致的建筑外墙。

　　恢宏广场显气度。天誉华庭项目会所前广场设计以意大利凯撒广场为原型，展现欧式古典主义风格。恢宏气势的骑士雕塑、卫兵雕像静静守候，流水环绕、层次错落的园林，归家的仪式感倍显皇家生活气质。

　　重金打造皇家园林景观。天誉华庭以法式园林为蓝本，水池、喷泉、花草树木在编排和造型上都讲究图案组织，使得每一处都是一副形象的“贵族生活装饰画”。迷人的色彩、陶艺挂件、雕塑、跌水喷泉，再现风情阳光花园。项目采取有机形态的入户路径和景观布置，为业主休憩，聚会提供便利。

　　天誉华庭商业街区的设计上结合法国巴黎香榭丽舍大街的原型，将休闲、时尚、浪漫融为一体，细节彰显品格。

　　四、项目优势

　　中央绝版地段。天誉华庭位于南宁市高新区科德西路29号，位居城市快速内环之中，据守高新区黄金区域核心地段，承接城市中心CBD，尊享高新区内集美食娱乐、政商教育、医疗生活于一体的完善优质配套，地理位置优越。高新区已成新兴产业投资者的稀缺宝地，片区对金融、财富、科技具有极为强大的汇聚力，价值寸土寸金。城西绝版地块，引得高端房地产项目汇聚于此，为城市精英提供丰富的居住与商业生活。

　　全能户型王一步到位幸福置业。除纯板式的楼体设计外，约88~135㎡的居住空间汲取多年造城的宝贵经验，全力缔造南宁欧式海派豪宅尺度，入户花园、实用飘窗、超大阳台的设计，给居住更奢适的自由享受。每套房均配景观阳台尽显王者风范，而绿化向空中阳台和天顶蔓延，则最大限度地还原生态自然。87㎡两房轻松变119㎡的四房，赠送面积高达32㎡，同时为居者提供4.2米超大面宽客厅，大幅提升空间利用率，使室内更为通透，保证生活的舒适度及惬意度。135㎡空间可扩充至171㎡的6房使用，终得客厅6米面宽的恢宏气度，以阔绰尺度打造景观绝版豪宅。住宅部分每个户型都有30㎡以上的赠送面积，买2房可以得4房，买3房可以得6房，而且赠送部分方正实用，最小开间都达到3米，利用率高，充分满足一家老小的居住需求，还可以免除将来换房的烦恼，真正是一步到位幸福置业。天誉华庭大空间、大格局的超前户型设计，匹配目标群体需求广泛、居住舒适的要求，在业内更是成为竞相研究的对象。零楼间距采光南北通透，入户花园，巧妙的设计，完善的配套，都不断挑动南宁豪宅市场的神经！

　　配套齐全。高新区现有高新企业近5000家，片区内云集广西大学、广西民族大学、广西科学院等47所大中专院校和科研机构，是广西高知人群最密集的区域。高新区政府、物流板块、商务板块、银行等城市配套环伺左右，学校、医院、超市、菜市、酒店等应有尽有，周围公共服务设施及城市基础设施较完善，轻松满足日常生活所需。

　　空气质量指数优。项目东面为心圩江湿地公园，南面为邕江，西面为相思湖公园，北面为天雹水库。四周公园环绕，空气清新，适宜居住。在南宁市各大城区里，高新区的空气质量名列前茅，尤其是夏天感觉最为明显，体感温度要比市中心低两度，相信居住在天誉华庭可以享受到主城最健康优质的生活环境。

　　五、强强联合造精品

　　开发商强源地产在产品规划、设计、研发和建造方面不断创新，用心解决好“人、建筑、环境”三要素的密切关系，把一流的设计师与硬件材料都引入到项目上来，并整合品牌资源，用心倡导文化人居，致力于为消费者提供高品质的生活空间，甄选国内外优秀团队卓越的团队塑造精品，以建筑引领生活方式，以服务提升居住品质，打造奢华的高端产品系。

　　建筑设计：深圳市国际印象建筑设计有限公司，国家建筑工程设计甲级单位。

　　施工单位：广西大业建设集团有限公司，一级资质单位。

　　景观设计：ANTO(岩涛景观)，深圳市岩涛景观设计有限公司，是以美国、中国、香港及东南亚的专家设计团队为核心组成的国际级全程化景观专业设计机构。曾获国家人居典范最佳设计机构奖。ANTO设计团队曾服务的客户包括：万科、招商、中海、金地、华侨城、绿地、蓝光、融侨、金科、东部、卓越、海航、TCL、鹏广达、瑞峰、正中置业、中天、天地源、益田等全国知名地产集团。天誉华庭特邀美国设计师格伦先生(Glenn Martin Contreras)携手ANTO担纲园林设计，打造百年耀世的园林景观，让西班牙皇家花园的惊世之美再现南宁。格伦先生(Glenn Martin Contreras)带着设计团队，曾多次到天誉华庭项目做实地考察，以人为本，结合项目品牌内涵以及创新理念形成最终方案。Glenn Martin Contreras在环境规划设计及景观建筑学领域有着40多年的研究设计经验，获得了美国ASLA、瑞士风景协会、美国内华达州以及利桑那州高级注册景观建筑师资质。

　　国家一级物管团队：广西建凯物业服务有限公司。建凯物业是南宁市物业管理协会理事单位，具有一级物业管理资质的专业物业服务企业。公司拥有一支纪律严明、素质过硬、能力出众、道德高尚的员工队伍，一批高素质的专业人才，建凯人不断吸取先进的物业管理经验和经营模式，完善小区的物业管理工作。物业管理类型为住宅小区、商住楼、高层住宅、办公楼、商业管理于一体的综合型物业管理体系，管理面积达600多万平方米。公司服务项目覆盖广西的南宁、钦州、桂平、百色、田阳、东兴等13个市县。天誉华庭选择国家一级物管建凯物业，提供24小时管家式贴心服务；不定期举办社区文化主题活动；完善的安保系统为业主提供一个安全舒适的生活环境。

　　六、荣誉奖项

　　天誉华庭，耸立城市中轴的欧风巨著，承袭欧洲风情，专属名流的艺术殿堂。秉持着打造欧式海派高端系的追求，对品质的苛刻，成就更高居住标准，细节处彰显高贵典雅的建筑物宏伟气势。项目曾荣获“2012年广西风尚名盘”、“2013年度广西典范园林社区”等奖项。

　　七、4A级高端写字楼

　　天誉华庭的建立，不仅是提供居住的好房子，更是一种生活素质乃至人生圆满的保证，是高端圈层的策源地以及社交平台。项目倾力打造一栋4A级高端商务写字楼，9米挑高大堂设计，配备高档品牌电梯，国家一级物管，多重安防系统，享360度全方位专属服务，为现代商务提供4A级的办公硬件配套设施。

　　天誉华庭商务写字楼的推出，将填补高新区高端写字楼的空白，为片区高端商务办公带来良好的配套及服务，将大大促进片区商务的发展。产品受到了不少IT、信息技术、科创类成功企业的青睐，更引起了中小型实力企业和投资者对高新区投资价值的关注和挖掘。

　　八、商业部分

　　天誉华庭的商业部分将设置具有欧洲风情的休闲小品和互动设施，营造真正意义的休闲广场，做全天候商业步行街。

　　天誉华庭商业目标消费群定位为“时尚休闲生活的追随者”，此类型的人欣赏并追随时尚，较注重情趣及品味；也较注重商品的性能价格比；开放性的休闲生活街应与社区整体定位相一致，突出服务、体验和高档次。项目业主及周边人群是本项目商业的主要消费群，满足日常所需是他们的基本要求。

　　天誉华庭项目，有高档住宅以及按照4A级标准打造的高档写字楼，因此项目的商业目标消费群定位都偏于具备中高档消费能力的企业白领一族。项目背靠科德五金机电城，该机电城带来的人流及商家也是我们要锁定的目标客户群。

　　天誉华庭，立足于国际视野的精心设计，为懂得生活的你量身打造稀缺而具卓越气质的专属领地。天誉华庭的出现势必会拔高城西高层豪宅的标准，引领欧式海派豪宅的风向！