阳光城丽景湾(熙悦组团),位于南沙区蕉门河板块,进港大道和环市大道两条南沙主干道交界处,属于目前南沙核心位置。距离4号线蕉门地铁站和金州地铁站直线都不到1.3公里,临近金州商圈和万达商圈。距离南沙中心医院(三甲)2公里。周边配套发展成熟。居住氛围好。 优势 1.楼盘交通方便,近地铁,自驾可以选择接驳市南大道,和京珠高速。 2.均价2w-2.1w对比周边楼盘有优势,性价比高。(2018年3月14日) 3.周围配套完善,生活便利。 劣势 1.拿地时间早,产权年限可以自动续期,不成为太大问题。 2.临近主干道,会有一些嘈杂。 总体来讲,阳光城丽景湾是属于金州板块性价比很高的一个楼盘,可自住可投资。
阳光城丽景湾 阳光城丽景湾目前主推【熙悦】组团,位于南沙进港大道与金沙路交汇处,星河盛世旁白你。占地约11万方,总建约44万方,由21栋32-33 层洋房组成, 由现代化智能精装洋房组成的智能化小区。整个小区绿化率约35%,50-150米楼间距,人车分流,南沙市场上较高的绿化率。全方位满足住户在个人休闲、亲子互动、会客交友、邻里闲聊、运动健身等生活需求,让业主拥有一个”有时间、有温度、有健康、有社交、全龄化”的社区生活。 商业配套:约500m范围内有华润万家超市星河盛世店、今洲广 场、金莎广场、金洲商业步行街。 约800米范围内还有万达广场、奥园中环广场、华汇广场、风信子跨境商城等 医院配套:约500米妇女儿童医疗中心(三甲,在建),中大附属六院、广东省中医院、 约2km南沙中心医院(三甲)、南沙街社区卫生服务中心 学校配套 :小学:金洲小学、金隆小学; 中学:华师附属第二中学(在建)、南沙第二中学、南沙第一中学、广州外国语学校等等。 项目旁的环市大道另规划有幼儿园、小学、中学; 交通配套:公交:南31A、南31B、南63A路、南63B路、南8路。 地铁:金洲地铁站(1.5公里) 【项目优势】 1、周边配套非常成熟,生活非常便利 2、小区周边竞品二手房基本2万了,小区新房价格性价比高,无论投资或者自住都很合适。 【项目劣势】 1、拿地时间:熙悦组团2002年拿地。拿地时间较早
阳光城丽景湾位于环市大道,在售【领悦】组团位于市南路和金沙路交界处,一梯三户或四户,面积为83-135平两至四房。 【项目优势】 1.周边配套成熟。商业配套有万达广场、今洲广场,金洲商业街。教育资源有南沙一中、金洲小学、华师附中等。 2.发展潜力大。项目是阳光城集团在广州的第一个项目,位于南沙自贸区板块,南沙重点发展规划区域。 3.交通较便捷。距离金洲地铁站两公里、蕉门地铁站也较近,有自贸区快线直达广州各区,距离庆盛高铁站10km左右,出行比较方便。 4.领悦是一个性价比较高的刚需盘,均价低于南沙均价,小区周边竞品二手均价在2万左右,相比周边一手和二手楼盘,价格优势明显。 【项目劣势】 1.拿地时间较早,剩余使用年限较少,楼栋外立面比较老旧。 2.项目旁边有一个大型石油存储厂,客户会有安全方面的顾虑。 总而言之,阳光城丽景湾领悦组团比较适宜预算不足的刚需人群。
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,属于金洲-蕉门板块。该项目占地120万方,建筑面积约300万方,是南沙为数不多的大盘。 【项目优势】 ● 商业:距离南沙万达广场1.5公里左右,周边还有今洲新天地广场、华汇广场,商业氛围浓厚,生活服务齐全 ● 教育: 项目自建幼儿园与小学,周边教育有金洲小学、南沙第一中学、广州外国语学校、省一级的华师附中 ● 交通:金沙路南靠近进港大道,北接市南大道,连接这两条主干道,自驾方便 ● 医疗: 周边医疗资源有南沙中心医院、妇女儿童医疗中心等 【项目劣势】 ● 项目拿地时间比较早,2002年拿地,剩余产权年限较少 ● 临近小虎岛化工厂,对环境有一定影响
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,今洲广场旁,属于南沙金州-蕉门河板块。该项目是由世界500强阳光城集团打造的住宅项目,占地120万m²,建筑面积约300万㎡,是南沙为数不多的大盘,项目地处南沙区政府核心地段,周边配套十分成熟。 优势: 1、项目内自建幼儿园以及小学,周边教育资源丰富,金洲小学,南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源 2、位于整个南沙商业中心,商业氛围浓厚,去万达广场、今洲广场较近 3、距金洲地铁站近,出行方便 4、开发商知名度高、实力大有保障 劣势: 1、拿地时间早,剩余产权年限不多 2、近小虎岛化工厂,有一定污染
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,今洲广场旁,属于南沙金州-蕉门河板块。该项目是由世界500强阳光城集团打造的住宅项目,占地120万m²,建筑面积约300万㎡,是南沙为数不多的大盘,项目地处南沙区政府核心地段,周边配套十分成熟。 具体配套如下: ★交通配套: 道路交通:金沙路南靠进港大道,北接市南大道,这两条大道都是南沙主干道,自驾出行方便 公共交通:临近地铁4号线金州站,直线距离1.5公里左右。出行无忧 ★教育配套:项目自带社区幼儿园以及小学,且其周边有金洲小学,南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源 ★商业配套:项目周边有今洲广场、奥园金莎广场等大型商业体;且距离南沙万达广场约1.5km左右,可就近享受到完善的商业服务 ★医疗配套:周边医院包括南沙中心医院以及妇女儿童医疗中心 【项目优势】: 1.地处南沙核心商圈,地段优越,配套齐全,满足基本生活所需; 2.项目单价较低,上期开盘均价仅在2万左右,相对周边楼盘,性价比高; 3.开发商实力强大,阳光城在南沙的开发项目较多,物业有保障。 【项目劣势】: 1.项目拿地时间比较早,澜月组团是2001年拿地,剩余年限少; 2.临近石油气化中转站,对环境有一定影响; 总的来说,阳光城丽景湾澜悦组团适合南沙自住以及看好南沙发展的客户。
项目位于自贸区南沙金港大道与环市大道交汇处,沿蕉门水道。目前在售户型有97-113方,均价1.7万/平起,澜悦组团复式为毛坯房,平层带装修。102-104㎡蕉门河畔复式星空墅,纯南向,附赠面积近30%,高附赠率。距蕉门、黄阁地铁站2.6km左右,交通便利,周边有南沙经济技术开发区金州医院和商场金基城,基本满足日常生活需要。华南师范大学第二附属中学、华附二中等优质教学资源就在项目附近,医疗资源相对丰富。
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,属于南沙金州-蕉门河板块,开发商为世界五百强阳光城集团。
【配套情况】
1.交通:金沙路临近进港大道,市南大道,均为南沙主干道,自驾便利。距离地铁4号线金洲站,实测导航距离3公里左右。
2.教育:项目自建社区私立幼儿园以及小学,周边教育资源有金洲小学,南沙第一中学,广州外国语学校以及省一级的华师附中。
3.商业:距离金洲广场2.5公里左右,万达广场3.5公里左右
4.医疗:距离南沙中心医院(三甲)4公里左右
优势:
1.项目内自建幼儿园以及小学,周边教育资源丰富,金洲小学,南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源
2.周边楼盘较多,居住氛围较为浓厚
劣势:
1.拿地时间早,剩余产权年限不多
2.近小虎岛化工厂,有一定污染
项目性价比较高,适合刚需客户。
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,今洲广场旁,同时处于区政府的同一个核心板块,属于南沙金州-蕉门河板块,开发商为世界五百强阳光城集团。 【项目配套】 1.道路交通:金沙路南靠进港大道,北接市南大道,这两条大道都是南沙主干道,自驾出行方便。 2.公共交通:临近地铁4号线金州站,实测导航距离3公里左右。 3.教育配套:项目自建社区私立幼儿园以及小学,周边教育资源有金洲小学,南沙第一中学,广州外国语学校以及省一级的华师附中。 优势: 1、项目内自建幼儿园以及小学,周边教育资源丰富,金洲小学,南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源 2、位于整个南沙商业中心,商业氛围浓厚,去万达广场、今洲广场较近 3、距金洲地铁站近,出行方便 4、开发商知名度高、实力大有保障 劣势: 1、拿地时间早,剩余产权年限不多 2、近小虎岛化工厂,有一定污染
项目位于南沙区进港大道和环市大道交界处,属于金洲-蕉门板块。该项目占地120万方,建筑面积约300万方,是南沙为数不多的大盘。 【项目优势】 ● 商业:距离南沙万达广场1.5公里左右,周边还有金洲广场、华汇广场,商业氛围浓厚 ● 教育: 项目自建幼儿园与小学,周边教育有金洲小学、南沙第一中学、广州外国语学校、省一级的华师附中 ● 交通:金沙路南靠近进港大道,北接市南大道,连接这两条主干道,自驾方便 ● 医疗: 南沙中心医院、妇女儿童医疗中心 【项目劣势】 ● 项目拿地时间比较早,2002年拿地 ● 临近小虎岛化工厂,对环境有一定影响
阳光城·丽景湾是阳光城集团在广州落地的首个300万㎡综合大盘,旨在再造一座区域级大都会,将成为下一个珠江新城。大城规划为南部商务住区与北部生态住区,不仅有多个住宅用地,同时在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体,规划有企业总部大楼、产业型生态办公集群、城市智库SOHO产业孵化平台、风情商业街区等。
阳光城·丽景湾300万㎡乐活都会将规划为完整的产业居住链:以居住为基础(各组团百花齐放发展)、产业导入为端口、商业错位发展为互补,多元产品互通互联(商业服务住宅+产业+辐射周边居住、产业承接导入人口与居住关联、住宅+公寓补充服务产业+商业互动、地标整合产业发展升级大盘及区域格局),成就产商居一体化大城格局,左立城市发展路径。
阳光城·丽景湾星悦组团(丽景湾南区)是继丽景湾先锋组团、领悦组团、熙悦组团之后阳光城丽景湾广州南沙推出的第四个组团。阳光城·丽景湾星悦组团位于环市大道中与滨海路平行路段中间,南沙儿童公园旁;周边道路通达性好,小区楼下有南53路公交【南沙儿童公园站】,南63路【阳光城·丽景湾站】;4号线金洲站、蕉门站距离本案距离约2公里;项目距离万达广场约1.5公里,华汇广场、今洲广场、风信子跨境直购商城,华润万家超市星河盛世店满足所有的购物娱乐需求;家门口既有5所3-18岁全龄教育体系(华师二附中+阳光幼儿园+政府规划三所幼/小/中学)另外,阳光城丽景湾已被纳入华师二附中招生范围,并于9月开学;家门口对面即是南沙儿童公园,700米可达妇女儿童医疗中心。
除了拥有完善的交通、商业、教育配套之外,星悦周边的自然美景也不容错过,五重景观汇聚:一重湾区繁华都市景观、二重黄山鲁山景,三重浪漫蕉门河畔,四重优美儿童公园,五重热带风情泳池园林,多重景观资源在这里叠加、交融,视觉、听觉全方位感官享受,城市居住景观新境界。