南沙保利城位于黄阁庆盛板块,市南大道和鸡谷山道交汇,靠近黄阁汽车城,户型涵盖65到124平米二至四房,项目一共分七期开发,一期已经售罄,一般为22到23层两梯六户和两梯五户,绿化率为40%,容积率3.2,小区自建商业街,17万平方米运动公园,临近广深高铁庆盛站,可以直达虎门大桥和深圳。 优势: 1、项目是整个南沙目前距离市区最近的项目,地理位置优越; 2、交通方便,公车两个站到地铁4号线黄阁站,交通十分便利; 3、周边打造一个科研教育基地,香港科技大学等名校和国内名校联合办学; 4、项目体量大,周边地王万科和保利拿地价为1.5到1.6万,楼盘价值有保障,对房价也有拉动作用; 5、户型面积选择多,适合不同客群。 劣势; 1、周边目前较荒凉,无大型配套,整体板块处于待发展建设状态; 2、项目一期旁有一个祠堂,部分客户可能会介意,不过对三期没有影响。
【项目名称】南沙保利城 【项目简介】项目位于南沙黄阁汽车城地铁站站附近,距离1500米(三期2.2公里),项目建筑面积1000000平方米,项目分7 期开发,总户数5495户,目前(2018年1月20日)在售3期 。项目容积率3.2,带装修交付,物业价格2.8元/㎡/月,绿化率40%,得房率81%,车位6766个。南沙保利城作为保利进军南沙的首个项目,总建筑面积高达百万方,旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。南沙保利城地理位置优越,紧邻地铁四号线黄阁汽车城站,处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心,是南沙离天河最近的一个项目。 教育配套:项目配建有两个幼儿园,一个公立小学(周边学校:黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学等) 商业配套:自身的商业体系(周边商业:万达广场、金州商业圈) 医疗配套:社区医院(周边医疗:健康产业区、广东妇幼保健院新院、南沙区第二人民医院等) 交通配套:地铁4号线、广澳高速、广州绕城高速 【项目优势】 1、央企开发,保利首个在南沙尝试的大体量项目,相比周边项目品质较好,自持物业,国家一级物业保证。 2、项目位于自贸区黄阁-庆盛版块:一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽,距离庆盛高铁站6.5公里,到广州南和到深圳北都非常便捷。 3、升值空间大。体量大,后面推房多目前七期仅售三期,潜力极大。 4、小户型低单价低总价,户型可选性多,房源充足,适宜各类客群。 【项目劣势】 1、三期距离地铁站2.2公里左右,需要公交换乘到地铁站。 2、三期南侧山上有个祠堂。 3、项目北侧为丰田汽车有限公司,为组装车间,虽无工业污染,但对于综合规划来说,无法形成住宅集群优势,同时影响视野景光。 【总结】 南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群;项目离地铁较近,适合刚需一族上下班所用;是南沙离天河区最近的一个项目,自驾出行较为便利;项目体量大,目前处于番禺和蕉门中间地段,价格相比低很多,处于低洼地,具有较大投资价值。
南沙保利城位于南沙区市南大道和鸡谷大道交汇处,是庆盛板块的规模较大,距离广州中心地区最近的住宅项目。该区域规划以国际医疗教育为主要产业。小区体量大,可选户型多。 优势 一、开发商为保利集团,老牌国企,建筑质量,物业服务有保障。 二、地理位置上,在南沙区是离广州中心地区最接近的,承接了部分接受不了番禺高房价的客群。 三、距离最近的地铁站四号线黄阁汽车城站1.3km,其中有楼巴接驳。 劣势 一、附近没有大的商圈覆盖,日常娱乐受限,小区有自留的商业建筑用地,具体建成时间不确定。
南沙保利城位于黄阁板块,南沙市南大道与鸡谷山路交汇处。离四号线地铁黄阁汽车城站十分钟的距离。央企大开发商,项目体量大,总共分7期开发。目前在售户型是66-135方的两房到四房。 【项目优势】 1.地理位置优越,距离番禺天河最近且方便的板块。 2.开发商品牌知名度大。 3.户型结构设计合理。央企设计的户型每个空间用到尽,实用率非常得房率高。 4.距离庆盛高铁站近,轻松到达虎门深圳。 5.小区自带商业街且离麒麟广场很近,自建17万方的运动公园,设施齐全。 【项目劣势】 1.小区周边目前比较荒凉需要时间发展。
南沙保利城位于鸡谷山路与广澳高速交叉口的东北方向,4号线黄阁汽车城地铁站西侧1.2公里,公交车2站路接驳。处于交通枢纽且教育培训、高新科技区核心黄阁-庆盛。容积率3.2,绿化率40%。项目共分七期开发,体量非常大,户型齐全可选择性多。保利与政府致力于将项目打造成一河两岸的高级休闲娱乐社区,所在在河对面,保利投资建设了一个17万平米的体育公园,有足球场,篮球场,网球场等运动设施。 【项目优势】 1.千亿央企大开发商,有保障,自持物业,品质高,保值能力强。 2.交通便利:项目是整个南沙目前最临近广州市中心,4号地铁线黄阁汽车站,地铁两站路到达庆盛高铁站,去往深圳半小时。自驾2公里左右即可上南沙港快速50公里左右直达市区,高速费16元。 3.自持教育配套齐全的小区,有两个幼儿园,一个公立小学。且受南沙自贸区的影响,周边将打造一个科研教育基地,香港科技大学等名校将在次板块与广州高等院校联合办学。 4.体量大,后面推房多目前七期仅售三期,增值潜力较大。 5.基础生活设施完善:保利与政府致力于将项目打造成一河两岸的高级休闲娱乐社区,所在在河对面,保利投资建设了一个17万平米的体育公园,有足球场,篮球场,网球场等运动设施。现有的商业配套为麒麟广场,满足人们日常购物所需。开车5公里左右可以去到南沙万达广场。 【项目劣势】 1、一期后面小区山后有祠堂,个别住户会介意。 2、周边待开发,稍显荒凉 ,主要依靠自身配套。
南沙保利城位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处,距离四号线黄阁汽车城站约1.3公里。 项目所处地块是属于南沙的黄阁庆盛板块。该板块的定位是国际教育和医疗合作试验区。重点发展教育培训,健康医疗等产业。该项目是目前南沙在售新房中接近市区的楼盘。项目共分七期开发,户型从66到135平的两房到四房。可选择户型多。 项目优势: 1.项目体量大,内部配套齐全。包括两个高级幼儿园,一个配套小学,17万方开放型的保利公园,同时配有2000方运动会所,配套恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施 2.保利开发,楼盘品质和后期的物业维护有保障。 3.户型可选性很多,适应不同客户群体。 4.临近地铁黄阁汽车城,是目前南沙去市区位置最近的楼盘。 项目劣势: 1.项目一期旁边有祠堂。三期项目离祠堂较远,不用担心这个问题。 2.周边目前比较荒凉,缺少人气。需要一定发展周期。
南沙保利城位于黄阁-庆盛板块,鸡谷山路南70米处,广汽丰田有限公司对面。项目一共分七期开发,一期已经售罄,绿化率为40%,容积率3.2,小区自建商业街,17万平方米运动公园,比邻广深高铁庆盛站,搭乘高铁至深圳北只需两个站,去广州南只需一个站。
优势:
1、交通方便,公车两个站到地铁4号线黄阁站,交通十分便利;
2、周边规划打造为科研教育基地,香港科技大学分校已开始动工建设;
3、项目体量大,周边地王万科和保利拿地价为1.5到1.6万,楼盘价值有保障,对房价也有拉动作用;
4、户型面积选择多,适合不同客群。
劣势;
1、周边目前较荒凉,无大型配套,整体板块处于待发展建设状态;
2、项目一期旁有一个祠堂,部分客户可能会介意,不过对三期没有影响;
3、离地铁站有一定的距离,出行需要公车接驳。
【项目名称】南沙保利城 【项目基本信息】南沙保利城,位于南沙市南大道与鸡谷山路交汇处,位于自贸区庆盛版块,未来规划为交通枢纽中心,先进教育机构聚集地,绿化率40%,容积率3.2,层高3米,总层高22-23层,两梯五户或者两梯六户,得房率82%,二期今年9月交房,三期明年年底交房,共计体量5600户,全部入住后生活氛围好,距离4号线黄阁汽车城站1.3公里,小区门口有南61路公交车总站,2站到地铁站 【优势】1、自贸区的庆盛板块、教育科研板块属于重要的交通枢纽 庆盛高铁站连接广州与周边城市;2、保利开发商,央企,自持物业,24小时封闭式管理;3、小区配套齐全,自建商业街,小区周围两个商业综合体,满足生活所需,小区内有两个高级幼儿园,一个配套小学,政府共同打造的17万方运动公园足球场,篮球场,网球场等等,还有两个社区医院;4、小户型,低总价;5、黄阁镇新拍出的两块土地楼面价1.5w,预计下半年入市,会带动整个板块的价值增长 【项目劣势】项目南侧山上有墓地 【总结】适合海珠、番禺区的工作人群,刚需首选,交通便利,未来小区的规划配套完善,居住舒适度会比较高
南沙保利城位于黄阁庆盛板块,市南大道和鸡谷山道交汇,靠近黄阁汽车城,项目一共分七期开发,一期已经售罄,一般为22到23层两梯六户和两梯五户,绿化率为40%,容积率3.2,小区自建商业街,17万平方米运动公园,可以直达虎门大桥和深圳。 优势: 1、项目是整个南沙目前距离市区很近的项目,地理位置优越; 2、交通方便,公车两个站到地铁4号线黄阁站,交通十分便利; 3、周边打造一个科研教育基地,香港科技大学等名校和国内名校联合办学; 4、项目体量大,周边地王万科和保利拿地价为1.5到1.6万,楼盘价值有保障,对房价也有拉动作用; 5、户型面积选择多,适合不同客群。 劣势: 1、周边目前较荒凉,无大型配套,整体板块处于待发展建设状态; 2、项目一期旁有一个祠堂,部分客户可能会介意,不过对目前在售的五期没有影响。
南沙保利城邻近黄阁汽车城地铁站,对面约20米是丰田汽车公司,周边有一定的配套。小区绿化率为40%,容积率3.2,小区自建商业街,17万平方米运动公园,临近广深高铁庆盛站,可以直达虎门大桥和深圳。目前在售三期,三至四房电梯洋房产品,户型涵盖建面84㎡-116㎡三房、建面127㎡四房景观单位,均价21000元/平,带装修交付,预计2020年12月交房。(2019-10-22) 【项目优势】 1,项目是整个南沙目前距离市区附近的项目,地理位置优越; 2、交通方便,靠近地铁4号线黄阁站,也靠近黄阁庆盛高铁站; 3、科研教育基地,有香港科技大学等名校和国内名校联合办学; 4、户型面积选择多,适合不同客群。 【项目劣势】 1、周边目前较荒凉,无大型配套,整体板块处于待发展建设状态; 2、项目一期旁有一个祠堂,部分客户可能会介意
位于企头鞋山北侧两公里处,得益于山上的大面积绿化,空气质量较好。小区周边水系环绕,又有保利和政府联合打造的绿化景观带,环境良好,适合居住。位于自贸区黄阁-庆盛版块,是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽,距离庆盛高铁站6.5公里,到广州南和到深圳北都非常便捷。无
南沙保利城作为央企保利置业进军南沙的第一个项目,势必树立国家级新区标杆形象,项目总建筑面积高达百万方,旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘。项目地理位置优越,紧邻地铁四号线黄阁汽车城站,扼守广州到南沙的门户位置,并处于国家级新区规划的教育培训、高新科技区核心。此超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造国家级新区门户第一城。
南沙保利城以划时代的人居理念,为居者打造别具一格新鲜生活大城。巨资打造17万方大型开放式城市体育公园,涵盖了4座篮球场、2座足球场,2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆,打造私人的活力主场。项目拥揽90000㎡自然山体风光,25000㎡原生湖泊涵养水源,2公里滨水景观带等多地形自然生态,遵循可持续发展的理念,与自然和谐共生。
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