珠江花城四期2021年12月月底开盘,价格在5.1-7万/㎡。周边新盘金地天河峯睿、城投珠江·天河壹品价格已经卖到了6.5-9万/㎡。
珠江花城周边二手以牛奶厂板块次新盘华润天合、龙湖天宸原著、招商雍华府、金地天河公馆为主,目前成交均价去到9万左右。再远一点5公里次新盘兰亭盛荟目前放盘8-9万/㎡。
珠江花城在天河黄埔交汇处,交通配套是硬伤,珠江花城从2018年年中开盘,价格在4.5-5万/㎡,3年涨幅去到现在新开盘6万/㎡左右。对比周边在售新盘对比起保利天汇、兰亭盛荟、富颐华庭,珠江花城公共交通上并无优势。
所以价格方面涨幅跟随普涨,但是珠江花城有学位加持,相信日后小学和中学开学后,房价会随学位有一波涨幅。珠江花城户型方面同等面积均能做到多一房,目前板块这种户型相对较少,后期二手市场上也有一点优势。
珠江花城相比起保利天汇和兰亭盛荟,升值速度较慢。
天河珠江花城户型图公布 77~140㎡约57000元/㎡
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天河珠江花城在售77~140㎡房源 约57000元/㎡
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