海口珈宝广场项目总占地面积20474万平米，分为地上和地下两个建筑面，地上总计容建筑面积为 94174.20 平米，容积率为 4.9。 地上建筑分为两栋主楼和商业裙房两大部分：二栋主楼功能为办公楼，分别位于地块的南北两侧，并横向错开，以尽量避免视线遮挡。塔楼由四层反L型裙房相连成为一个整体。 北侧 1#办公楼共31层，其中第10、18层为避难层，其他楼层为办公；南侧2#办公楼共24层，其中第10、17层为避难层，其他均为办公；裙房功能为商业、办公，共4层。 地下车库机动车停车位为 910 辆。地下车库设置三个汽车出入口，分别位于基地的西南、西北角、东北角。 珈宝广场建筑设计沿袭法国Art Deco盖茨比美学艺术，目标是给片区带来一座高效的、全新的、人性化的超高层建筑，充分尊重中心区的城市设计，项目在4层商业裙房顶上设有大视界空中泳池和春意空中花园。