2003年，龙湖开始致力于城市TOD开发模式，2020年龙湖将世界TOD带至海南。龙湖光年为海南首座TOD综合体项目，占据海口中芯板块，融 “自贸港+枢纽核+综合体”三位一体价值。
借助海南城西站改造与公交枢纽核的建立，龙湖光年将构筑起环岛经济圈，磁引海南百万客流。同时约22万方海南单体最大购物中心，以客户消费轨迹为商业分布，通过人群细分打造特色主题空间
匠心独运的微气候商业街区，与购物中心的核芯空间互动，人流相互渗透，成为未来海口室外商业空间独有优势。约2.2万方主题酒店，为整个业态营造额外居住客流，配以本身TOD模式与天街配套，形成商业、商务、餐饮、公寓、娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”地标，成为海南一站式消费目的地。
龙湖光年约48㎡空中商铺，6米层高户型，可商用可办公，开启百变精彩人生；同时入户双钥匙设计，实现各自独立管理。
