怡海花园位于海口市四通八达的琼州大道与凤翔路交汇点，其地理位置为海府地区海拔较高之地。整体外观造型采用中国传统的吉祥、大方、气派、现代的手法，雄居于琼州大道路边，是琼州大道现今为止楼层较高，外立面较气派及配套较完善的住宅小区。怡海花园占地面积约10000平方米，全新施工建设，质量上乘。建筑墙体达到国家建设部规定的节能标准，并得到建设部专家组的认同。总建筑面积32162.62平方米，共208套房，分为前后两栋，A栋楼高15层，两部电梯，地下一层，地上十四层，一、二层为商铺，三层为架空层，三层以上全是住宅，均以二房二厅、三房二厅、四房二厅为主，面积为101-133.26平方米之间；B栋楼高17层，两部电梯，地下一层，地上十六层，一层为架空野，一层之上全是住宅，户型和面积于A栋基本相符。怡海花园的户型结构比较人性化，与周边其他小区的同户型比较面积相对较小，项目庭院也相对宽大，小区配套设施有园林、假山待，小区实行全智能化管理，包括楼宇对讲、围墙四周红外线监控系统、门卫警戒、背景音乐及人车分流等。
随着海口市政府将海口“做大、做强、做精、做美”的精神，海口市的市中心相继快速外移，城市人口增加较快，城市规模扩张也越来越明显。怡海花园周边有很多学校，中学有海口重点中心“琼山中学”、“琼山华侨中学”、“府城中学”；大学有“琼台师范学校”；小学有“府城小学”、“琼山五小、琼山一小；幼儿园三所，其中琼台师范幼儿园是省重点幼儿园。附近还有医院”、邮电、电信、工商、税务、交行、农行、建行、人行、菜市场及那梅立交桥风景区等生活配套一应俱全，目前已有六条公交车路线直达花园门口。
