兴隆温泉高尔夫度假公寓

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开盘时间 2009年01月19日
预 售 证【2008】万房预字(01)号
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海南楼盘 万宁楼盘 兴隆温泉高尔夫度假公寓
兴隆温泉高尔夫度假公寓二期位于海南省万宁市兴隆镇,北临新康乐大道、西临兴梅大道,总用地面积约68亩。该用地与兴梅大道以西的老榕树山顶温泉度假村隔路相望,占据温泉之乡“兴隆”门户的显要位置。 用地位置及条件 兴隆温泉高尔夫度假公寓二期位于新康乐大道与兴梅大道的交叉口。场地西低东高,坡度较缓,南面及东面局部较陡。用地景观条件良好:新康乐大道的北侧为亚洲风情园和金日酒店等项目,兴梅大道以西为老榕树山顶温泉度假村,东面及东北方向可见康乐园高尔夫球场。 设计原则 1、发挥用地位置优势,突出热带建筑特色。 2、注重绿化及环境设计,创造良好的区域环境。 3、注重景观视线设计,让住户拥有良好的自然景观视线及园林景观视线。 4、注重结合本地气候特点,解决好建筑内的通风采光及日晒问题,提高居住空间的舒适感。 5、解决好停车、人流、交通问题,实现人车分流。 6、坚持高起点、高标准、高质量的设计原则。兼顾环境和社会效益,创造环境优美、安全舒适、风格高雅、品质独特的住宅小区。 绿化景观系统 1、由建筑围合而成的两个中心花园是本工程绿化系统的主体,主要布置以热带植物为主的景观园林及可供用户活动的环境小品。 2、建筑平面的有机组合不仅围合成较大的花园,同时也形成了多种富有情趣的景观空间,让每套户型的住户都有超值享受。 3、8号楼首层会所外廊的空间与中心花园绿地、水景相互渗透,形成一体的绿化体系。 4、顶层住户的露台布置成屋顶花园绿化,提高小区的整体环境品质。 建筑设计 (一)总体设计 1、小区共有住宅8栋,分别由1个单元、2个单元、3个单元组合而成,共894户。 2、建筑间除满足消防间距外,最大限度考虑通风采光及景观视线要求,保证每户均有良好的舒适的居住环境。 (二)单体设计 1、遵循功能第一、实用经济、美观大方的原则,充分考虑地块特征,主体单元平面呈Y型等边布局,结构合理经济。 2、考虑景观视线,每户均设宽大阳台,使所有房间拥有开阔的景观视线。 3、注重建筑的节能环保,综合考虑采光、通风及遮阳,并控制住宅的日照间距及卫生视距,保证居住空间的舒适性及私密性。 4、户型设计以小户型为主,采用酒店式布局,时尚、简约,结构布局合理,户型之间可灵活组合形成套型,满足不同需求。 5、住宅首层入口设计巧妙,三个方向均可进入,且通风采光良好。 6、住宅每层电梯厅位置均设置宽大的休息平台,直接提高了住户的生活品质。 7、每个单元设计有观光电梯,多层住宅住户享受“高层”待遇。 8、屋顶采用退台处理,布置花架及屋顶绿化,丰富体型。 9、每户阳台均设有温泉泡池,符合小区高品质定位的要求。 (三)造型与色彩 1、建筑造型设计上采用现代风格,大方、简洁。立面设计以标准阳台开间做为外观构图元素,通过水平玻璃栏板与竖向百叶的组合,形成整体韵律、挺拔流畅的外形,且光影变化丰富。 2、建筑外墙饰面材料主要为石材、面砖及外墙涂料,色彩以古典赭红、浅灰蓝及浅米黄色为主,局部搭配白色线条,外观简洁、明快。玻璃选用灰绿色,与外墙形成明暗虚实对比,衬托主体结构的力度
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