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临安雨润星雨华府房价走势

临安雨润星雨华府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价12000 元/㎡起
均价环比 持平
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价格分析

整个锦北板块处于刚需区域,对刚需友好,板块目前限精装均价26000元/㎡。

目前,锦北板块的新房呈点状分布,相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片,锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。

项目周边1公里范围内在售楼盘不少,越秀陌上花开·归悦里毛坯均价21600元/㎡,佳源锦晟里在售毛坯均价约21300元/㎡,宸望公寓毛坯均价21800元/㎡。

二手房方面,斜对面的林水山居均价16000元/㎡,距离750米的临安宝龙广场均价20603元/㎡。

总的来说,项目高层20100元/㎡起的毛坯均价,与周边二手房无倒挂,甚至比二手房房价还要略高一些,更适合刚需自住的购房者。

位于位于临安环北路与临水路交叉口,相比中天溪珺庭、佳源锦晟里、宸望公寓而言,位置稍逊,地铁在2公里之外,公共交通的便利性不高,

但业态丰富,双拼、联排、叠拼、多层、高层均有,刚需、刚改、改善家庭在此都可以挑到自己心仪的产品形态,180万起的总价,对于刚需十分友好。

总的来说,项目虽然距离核心区有一定的距离,但产品形态广泛,户型面积多样,均价、总价相对也更低,适合刚需购房者入手。

就周边2万出头的次新房挂牌价来看,项目未来的升值潜力一般,更适合自住。

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