G20以前,青山湖科技城的房价还是六七千的水平,至现在,板块精装修限价已至26310元/㎡,含装修标准3000元/㎡。
截至目前,板块内新房(含待售)仅3个,分别是中天珺楠府、鹤亭熙青府以及越秀星悦城(三期)。其中,珺楠府精装均价25000元/㎡,鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡,星悦城(三期)毛坯均价21575元/㎡。
二手房方面,8.5新政后,板块新房、二手房价差倒挂几乎被抹平。以中天珺府已交付组团为例,挂牌房源约有243套,近3个月内共成交3套。其中,约93-95㎡房源的挂牌均价约20000-25000元/㎡。
总的来说,对于板块内的地缘性购房者、未来科技城的刚需外溢以及杭州主城内没有购房资格的客户,青山湖科技城都是可以考虑的置业选择。
一方面,归属于临安区的青山湖科技城,是不限购、不限贷的,二套房也可以三成首付;
另一方面,板块与未来科技城距离适中,通过地铁16号线,可以将通勤时间控制于半小时内。
不过,就目前的价格体系来看,板块的价格透支严重,26310元/㎡的装修限价,可以购买离杭州主城更近的区域,如临平、崇贤等地。
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