新房
禹洲·泊朗廷房价走势

禹洲·泊朗廷

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价26800-33012 元/㎡
均价环比 持平
变价通知
房价走势 房贷计算器
根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

南部新城板块内,新房的精装均价在2.56万-2.98万元/㎡之间。目前这个板块的主力供应,有且只有2个:①还有2#未领证的赞成漫悦轩(限价2.83万/平);②还有小一半房源预计今年年初的现房禹洲泊朗廷(前期洋房毛坯均价32560元/㎡),其余就只有万科樟宜翠湾的少量房源在续销了。另外,2021年5月集中供地时融信竞得的蜀山单元地块(雅望居)即将首开,也将提供9幢房源的新供应。

二手房方面,与项目直距510米的恒大帝景近期签约均价29170元/㎡,挂牌均价34414元/㎡;直距320米的绿都四季华庭挂牌均价348140元/㎡。

附近的二手次新房源均为高层,但禹洲·泊朗廷目前在售的为毛坯高层,所以无法相提并论。据置业顾问消息,即将开的高层毛坯房源,放风均价在27000+元/㎡,若是按这个均价销售,与周边的二手小区还是有一定的倒挂的。

限价大行情下,更多开发商都愿意设计统一的纯高层,走快销路线,以至于少部分明明是11-15F左右的小高层产品,都有了洋房的概念,但禹洲泊朗廷的洋房为7F不同,容积率低、采光佳,隐私性相对而言更强。

仅从户型来看,最直观的亮点是格局方正、全明,和四房较强的尺度感。四个房间均可作为独立卧室单独打造,适合二胎、三胎家庭。

总体来讲,项目为现房交付楼盘,实景呈现,更为放心,综合性价比较高,但由于项目附近的配套都有一定的距离,地铁在1公里外,2021年年底刚开业的银泰城直距也超过了1公里,规划的三甲医院,有近2.5公里的距离。作为一个方便刚需、刚改购房者上车的板块,更适合购房者自住。

综上所述,禹洲泊朗廷未来的升值潜力一般。

查看完整评测报告

热门楼盘房价涨跌统计范围 [杭州]

热门楼盘推荐

楼盘相关动态更多动态

杭州房产信息网 杭州房价 萧山房价

禹洲·泊朗廷房价

杭州乐居为用户提供禹洲·泊朗廷房价信息供参考,包含杭州禹洲·泊朗廷房价走势图、禹洲·泊朗廷均价、禹洲·泊朗廷评测报告等,同时为您推荐杭州热门楼盘房价涨跌榜供参考,方便您更快捷对禹洲·泊朗廷价格进行分析。想了解禹洲·泊朗廷多少钱,关注杭州乐居让您购房省心又省钱! PC版:禹洲·泊朗廷房价