临安区中心的锦城板块，目前在售/待售的新盘较多，以高层房源为主。有华发·荟天府、绿地·柏源晶舍、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘在售。销售均价方面，也都为清一色的毛坯均价22800元/㎡。
二手房方面，西南面约900米处的春天学府近期挂牌均价23272元/㎡，其它二手房暂无挂牌。
此前临安的新房限价相对宽松，新房和二手房价格之间没有什么太大的倒挂，除了个别离地铁较近的新盘外，均无需摇号。特别是2021年下半年以来，临安楼市降温比较明显，新房的去化速度也明显放缓。
总的来说，敏捷·星著柏悦府在锦城板块多个新房中，无论是商业、地铁都不占最大的优势，与周边二手次新房几乎无倒挂。但项目有建面约139㎡的大户型房源，可以满足改善购房者的需求。
敏捷·星著柏悦府是敏捷在临安市区的首个项目，对面就是苕溪公园，出门3分钟可达苕溪时代广场，周边1公里范围内，教育资源充足，包含吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等多所学校。地铁直距约850米，步行10余分钟可达。
项目于7月份首开，首开即罄，后在又加推两次，但因为9月份后杭州新房市场趋冷的关系，加上该项目在锦城板块几个新房中均好性一般，因此均以流摇收场。
综合来说，敏捷·星著柏悦府在未来临安二手房市场上的升值潜力一般。
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