滨江中豪·望品

大关板块稀缺改善新房

别名
望品
销售情况
已售完
开盘时间
2021年12月09日 订阅开盘时间
交房时间
待定
楼盘地址
户  型
待定
装修情况
装修
产  权
商业:40年;住宅:70年
用  途
住宅,商业
售楼地址
待定

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销售信息

项目范围
1、3-7#
许 可 证
杭售许字(2021)第000136号
发证时间
2021-11-26
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定

社区概况

建筑类型
高层
规划楼栋
7
开 发 商
浙江中豪房屋建设开发有限公司
占地面积
21534㎡
建筑面积
38761.2㎡
容 积 率
1.8
绿 化 率
35%
物业类型
住宅,商业
物业公司
待定
物 业 费
待定
车 位 数
待定
车 位 比
待定
总 户 数
待定
内部配套

项目园区整体采用围合式布局,中央有滨江经典的蓝宝石水系。

项目总览

周边交通

地铁:项目与地铁3号线香积寺路站直线距离约800米。

公交站:大关小区(公交站)、通信市场(公交站)、大关东五苑(公交站)。

周边景观

京杭大运河。

周边商业

水晶城约500m,远洋乐堤港约1.5km等。

周边学校

杭州市实验幼儿园、杭州市外语实验小学、卖鱼桥小学杭州第十一中学以及行知中学等皆在侧。

周边医院

大关上塘街道社区卫生服务中心、拱墅区第二人民医院。

项目介绍

望品地块是大关板块内首块“双限”地。地块为杭政储出[2020]59号,东至大关南四苑,南至八丈井东路,西至大关南二苑,北至大关南四苑。2020年9月18日,经21轮竞价,由中豪以总价130900万元竞得,折合楼面价33771元/㎡,溢价率20.2%。

中豪拿地后,滨江、华丰国际加入开发。地块出让面积21534㎡,容积率1.8,总建筑面积约3.8万㎡,绿化率35%,由3幢7F洋房、1幢11F小高层、3幢18F高层组成,其中公租房位于项目的西南角2号楼。住宅层高约3m,符合项目的改善定位。交付时间2024年3月。

据置业顾问消息,有可能会在11月底一把梭哈,共246套可售房源,主力户型124-156㎡,均价50180元/㎡,含装修标准4500元/㎡。 

其中D户型124㎡为四室两厅两卫,分布于5、6、7#的边套;E户型124㎡为四室两厅两卫,分布于5、6、7#的中间套;F户型139㎡为四室两厅三卫,分布于1、3#的边套户型;G户型为139㎡四室两厅两卫,分布于1、3#的中间套;H户型156㎡为五房两厅三卫,分布于11#的边套;I户型156㎡为五房两厅三卫,分布于11#的中间套。

总的来说,项目的各类户型均有大横厅或是宽景阳台,采光、通风都比较优异,至少都为三开间朝南的设计,面宽最低也有9.4米,尺度舒适。

从公示的规划图上看,楼幢采用围合式布局,3幢7层的洋房邻着支路,3幢18层的高层分布在西侧和南侧,还有1幢11层的小高层在项目北侧中间位置。

项目规划了室外体育活动场地,小区中央还规划了滨江标志性的湛蓝露天泳池,整个规划来看,虽然体量不算大,但风格还是很“滨江”的。

项目的主要出入口位于南面丈井东路上,次出入口位于东面规划支路上。小区内部仅4#有架空层。1#底层有居委会、养老用房、物业用房等。垃圾房和开闭所距离可售的住宅房源较远些,位于3#的北面。另在项目的北面有10个访客车位和21个公共泊位供使用。


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滨江中豪·望品项目园区整体采用围合式布局,中央有滨江经典的蓝宝石水系。洋房约124㎡,高层约139-154㎡。项目预计2021年年中首开。

【拿地回顾】2020年9月18日,浙江中豪房屋建设开发有限公司以130900万元竞得大关单元59号宅地,成交楼面价33771元/㎡,溢价率20.2%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45680元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于50240元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

2020年10月,中豪房产将项目公司33%、34%的股权平价转让给华丰国际、滨江集团。三方联合开发,并由滨江负责操盘。

滨江中豪·望品楼盘,提供杭州滨江中豪·望品房价,楼盘户型,楼盘地址大关南四苑与八丈井东路交叉口,产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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