项目园区整体采用围合式布局,中央有滨江经典的蓝宝石水系。
地铁:项目与地铁3号线香积寺路站直线距离约800米。
公交站:大关小区(公交站)、通信市场(公交站)、大关东五苑(公交站)。
京杭大运河。
水晶城约500m,远洋乐堤港约1.5km等。
杭州市实验幼儿园、杭州市外语实验小学、卖鱼桥小学杭州第十一中学以及行知中学等皆在侧。
大关上塘街道社区卫生服务中心、拱墅区第二人民医院。
望品地块是大关板块内首块“双限”地。地块为杭政储出[2020]59号,东至大关南四苑,南至八丈井东路,西至大关南二苑,北至大关南四苑。2020年9月18日,经21轮竞价,由中豪以总价130900万元竞得,折合楼面价33771元/㎡,溢价率20.2%。
中豪拿地后,滨江、华丰国际加入开发。地块出让面积21534㎡,容积率1.8,总建筑面积约3.8万㎡,绿化率35%,由3幢7F洋房、1幢11F小高层、3幢18F高层组成,其中公租房位于项目的西南角2号楼。住宅层高约3m,符合项目的改善定位。交付时间2024年3月。
据置业顾问消息,有可能会在11月底一把梭哈,共246套可售房源,主力户型124-156㎡,均价50180元/㎡,含装修标准4500元/㎡。
其中D户型124㎡为四室两厅两卫,分布于5、6、7#的边套;E户型124㎡为四室两厅两卫,分布于5、6、7#的中间套;F户型139㎡为四室两厅三卫,分布于1、3#的边套户型;G户型为139㎡四室两厅两卫,分布于1、3#的中间套;H户型156㎡为五房两厅三卫,分布于11#的边套;I户型156㎡为五房两厅三卫,分布于11#的中间套。
总的来说,项目的各类户型均有大横厅或是宽景阳台,采光、通风都比较优异,至少都为三开间朝南的设计,面宽最低也有9.4米,尺度舒适。
从公示的规划图上看,楼幢采用围合式布局,3幢7层的洋房邻着支路,3幢18层的高层分布在西侧和南侧,还有1幢11层的小高层在项目北侧中间位置。
项目规划了室外体育活动场地,小区中央还规划了滨江标志性的湛蓝露天泳池,整个规划来看,虽然体量不算大,但风格还是很“滨江”的。
项目的主要出入口位于南面丈井东路上,次出入口位于东面规划支路上。小区内部仅4#有架空层。1#底层有居委会、养老用房、物业用房等。垃圾房和开闭所距离可售的住宅房源较远些,位于3#的北面。另在项目的北面有10个访客车位和21个公共泊位供使用。
滨江中豪·望品项目园区整体采用围合式布局,中央有滨江经典的蓝宝石水系。洋房约124㎡,高层约139-154㎡。项目预计2021年年中首开。
【拿地回顾】2020年9月18日,浙江中豪房屋建设开发有限公司以130900万元竞得大关单元59号宅地,成交楼面价33771元/㎡,溢价率20.2%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45680元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于50240元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。
2020年10月,中豪房产将项目公司33%、34%的股权平价转让给华丰国际、滨江集团。三方联合开发,并由滨江负责操盘。