根据规划，祥生文海府规划13幢层高25-27F高层住宅和沿街商铺，其中6#、10#楼为自持。
项目占地面积约52412㎡，地上总建筑面积146753.6㎡，地下总建筑面积62066.76㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。
周边教育配套有云帆小学、启源中学、凌云幼儿园等，商业配套有下沙宝龙广场、蒲公英天地等，距离1号线与8号线换乘站文海南路站约2.5KM。
【拿地回顾】2021年5月7日，杭州滨顺企业管理咨询有限公司(祥生)以总价26.12亿元竞得杭钱塘储出[2021]1号下沙大学城北单元地块，成交楼面价17797元/㎡，溢价率29.8%，自持比例13%。块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
