蓝桥名苑

12月19日，目前杭州规模最大的经济适用房项目――位于九堡大型居住区的“蓝桥名苑”一期工程正式开工，这是杭州继三墩、北景园和丁桥大型居住区建设项目后又一个政府保障性住房重点建设工程。“蓝桥名苑”位于九堡镇东南，东临盛稼路、南临艮山东路，西临久盛路，北临九乔路，用地面积8.7万平方米，总建筑面积29万余平方米，建成后可入住2500多户居民。一期均为高层，住宅建筑面积7.3万平方米、共计784套经济适用住房。户型以中小户型为主，其中70―90平方米的79套，占10%；90―100平方米的705套，占90%。一期房源将在春节前公开摇号，预计2007年下半年可望交付。而九堡大型居住区整个区块建筑面积达130万平方米，其中经济房超过50万平方米，将成为杭城未来的交通枢纽，地铁一号线、快速公交都将经过这里。加上去年开工的新江花园经济房项目，九堡经济适用房已动工面积达39万多平方米。那里还将同时建设1所中学、2所小学、3所幼儿园、1个卫生院和文化、商场、公园、公交等基础设施。另外，当地的经济适用房和配套设施建设，都将根据杭州市建设节能住宅有关标准的要求进行，即门窗要采用双层中空玻璃，外墙采用外保温复合材料，二层以下铺贴面砖，屋面放水层需达到三层防水，绿化投资不少于每平方米40元等13个新标准，而经济适用房的销售价格将确保在每平方米3000元以内。经过公开角逐，今年我市第二次经济房地块――150亩的九堡经济适用房R21-03、04地块顺利完成招标工作，中标平均销售价格为每平方米2980元。据悉，这次招标的地块，可建23万平方米的高层、小高层经济房。九堡经济房地处主城与下沙、临平两大副城交会的九堡镇，是下沙副中心一个功能完备、配套齐全的现代化大型居住区。整个区块建筑面积130万平方米，其中经济房为50多万平方米。市建委有关负责人说，九堡大型居住区是未来两年我市经济房供应主要地块，包括2003年推出的总建筑面积16万平方米的经济房，该区块经济房总招标面积已达39万多平方米。开发量大，质量并不含糊。根据建设节能住宅有关标准，市建委对本次招标的建设项目的建材和配套设施设备提出合理要求：门窗要采用双层中空玻璃，外墙采用外保温复合材料，二层以下铺贴面砖，屋面防水层需达到三层防水，绿化投资不少于40元/平方米（不包括土方成本）等13个新标准。“按照这些要求，九堡经济房的质量完全可以和商品房相媲美，真正做到了‘造价不高质量高’的要求”。市建委有关负责人透露，上半年我市已按计划完成丁桥R21-28和九堡R21-03、04地块两个经济适用房建设项目的招标工作。这两个项目开工后，今年下半年共向社会提供约45万平方米经济房房源。八九月份，市建委还将完成丁桥R21-20、22地块和下沙东经济房地块的招标工作，年底前再提供约30万平方米经济房房源。