董铺湖板块的在售新房极少,目前仅有两家,分别是佳源花海印象和云湖轩。佳源花海印象的备案价为19497元/㎡,而云湖轩的放风价为2.7万/㎡以上,对比来看没有价格优势。但是佳源花海印象的加推时间未定,所以如果时间不充裕的话,云湖轩是上车的不二选择。
项目周边的二手房,挂牌均价几乎都来到了2.5万/㎡的门槛,禹洲平湖秋月挂牌均价2.7万/㎡,龙湖天境挂牌均价2.8万/㎡,徽创君泊挂牌均价2.6万/㎡。虽然价格上略贵于这些二手房,但是云湖轩是装修洋房,这几个二手房是毛坯小高层,所以云湖轩还是具备一定价格优势。
目前合肥的改善类房源日益增多,而且普遍户型较大,动辄130㎡以上,购房门槛高,云湖轩的洋房户型适中,在一定程度上降低了购房的门槛。
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