文一朗书轩(XZ202103号地块)位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，最高限价1061万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价13513元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。竞得人须同步修建外绿地与交通设施。
2021年6月3日，文一以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格13513元/㎡。
