经三路这边却没有大型商业中心,只有华联超市,华润万家生活超市。目前这边商业主要是临街底商,业态搭配比较乱,不管是购物环境还是体验感各方面都会比较差。平时想看电影都得去花园路或者别的地方。所以周边居民也迫切希望有这么一个大型商业综合体。
周边两公里范围内人口能达到40万人,再加上项目本身也有公寓和写字楼后期项目本身也是自带人流量。
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华尔中心项目由郑州广运房地产开发有限公司开发;美国凯斯KAS担纲总体设计;中国最大的商业运营机构--RET睿意德负责商业规划及运营;并由拥有国家一级资质的物业公司浙江绿城,负责物业管理。
项目位于郑州市金水区重点核心区域经三路商务片区,紧邻北三环、中州大道、农业路高架三条快速廊道。项目周边有12条公交线路和BRT快速公交路网,今年10月份即将开通的地铁2号线,其北三环站距离本项目约700米,而项目北侧地铁4号线也在施工中,为龙源一街站。项目南侧为23亩市政公园,
华尔中心项目总用地面积约2.02万㎡,总建筑面积约15万㎡,其中地上建筑面积约11万㎡,地下约4万㎡,产品采用城市梯田的生态设计理念,由一栋高档写字楼、一栋高档酒店式公寓和集中式商业组成。其中集中商业约4万㎡写字楼约3.3万㎡,公寓约3.7万㎡;地下3层停车场,车位约1000余个。
项目1-5层为集中式商业,商业涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐等多种业态,为了保障后期商业的高效运营,商业部分自持,同时我们引进国内最大的知名商业地产专业运营机构—北京睿意德,统一招商运营,为物业增值保值保驾护航!目前正在洽谈的意向入驻商家有万达院线、外婆家杭帮菜等知名商家。
项目东侧临近经三路的楼栋是高档写字楼——现代商务创富中心,共23层,其中1-5层为商业,6-23层为写字楼。写字楼按照绿色生态标准设计,部分楼层设有露台,其中18层露台面积约300㎡,写字楼标准层面积约1950㎡,层高约3.9米,面积区间从60—1950㎡不等,可根据需求自由分割,并配有奢阔大堂,7部快速知名品牌电梯、中央空调、新风系统。产品涵盖生态办公、智能办公和绿色节能三大主题功能,建成后将成为经三路商务楼宇升级力作。
项目西侧的楼栋为装修智能SOHO,共27层,其中1层为商业,2、3、6为LOFT公寓,4、5、7-27层为平层公寓。标准层41户,层高约3.2米,共8部快速知名品牌电梯,同时配有市政集中供暖系统,面积区间为28-45㎡。
为了更好的给业主提供优质的后期物业服务,我们选择了与中国物业公司之一的绿城物业合作,绿城物业多次获得奖项,后期会为生活品质、消费品位、商务环境提供有力的保障。