融创御湖宸院均价约15500元/㎡，为装修房，周边在售新房金科中原毛坯房12000-13000元/㎡，位置更靠西，亚星环翠居毛坯房均价12800元/㎡，位置更靠南，亚星口碑也一般。
目前中原区老城周边二手房均价13407元/㎡，但中原区二手房较为老旧。
综合来看，同市场定位项目相比，融创御湖宸院产品外立面、户型设计，以及地段位置更优于区域现有在售新房、二手房，价格处于中高水平，是城市西南热销楼盘。
融创御湖宸院项目现处于区域的价格洼地，随着西南片区、常西湖新区和凤湖智能新区的板块规划逐步落地兑现，未来的增值空间非常可观。融创御湖宸院一期交付，高品质完美兑现，获得市场一致认可，一期原售价15000元/㎡，现在二手房售价已经到21000元/㎡，品牌和产品高溢价已初现。
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