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融侨悦公馆房价走势

融侨悦公馆

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价格分析

融侨悦公馆平层均价6200元/㎡,LOFT均价7000元/㎡毛坯交付。


周边公寓项目分布较多,地块东边紧邻的是亚新新公馆,一路之隔有奥马广场,均已交房,二手房均价7200元/㎡起,1室小户型租金1000元左右。总体来看价格适中。


融侨悦公馆目前地铁交通比较缺乏,区域目前在建的地铁距离也比较远,西南边多为物流园区,居住环境交差。仙女古墓自身产品方面,公寓公摊40%左右,得房率比较低,平层6梯70户,高梯户比,平层公寓做投资酒店、民宿的多,整体居住素质一般,且项目周边有亚星、奥马广场等大片的公寓扎堆,供应量大,对于后期出租率竞争较大。


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