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保利天汇房价走势

保利天汇

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价格分析

保利天汇目前均价约19500元/m²,毛坯交付,区域内新盘不多,华润凯旋门均价略低于保利天汇,约18500元/m²,保利天汇在售房型面积段125m²-143m²偏多,大户型占比较大,89m²小三房占比较少,项目整体目标客群偏改善,周边各项配套成熟齐全,地理位置优越,对于有一定经济实力,对于居住要求较高的客户作为首套房也可以上车。二手房方面,万科美景龙堂约20000元/m²,亚太明珠15000元/m²。


综合来看,保利天汇项目在区域内价格略高,不过地段和配套支撑其定价的底气。


保利天汇在二环内地块稀缺的主城核心区,交通路网通达性良好,配套齐全。教育方面,保利天汇签约河南省实验小学,区别于区域内其它项目。央企开发、一级物业资质管理企业。此外。项目双河环绕,七里河和十八里河,临河而居,生态景观资源丰富。目前区域内价格较高,会有一部分刚需客户的流失,但想在东区置业又掣肘于价格天花板,结合郑州向东南发展方向,可以退而考虑经开区保利天汇项目,结合项目的地段,后期的保值性大概率可以得到保障。


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