碧桂园天悦湾首开均价高层15300-16800元/㎡，小高层18000元/㎡，全部是带装修交付。
目前板块内新房项目不多，周边多为之前的刚需老盘，如五龙新城、正商明钻等，二手房在售均价13000-15000元/㎡。
新房项目在西三环以西和农业路以南，如西流湖周边的2个碧桂园大盘，碧桂园西湖和凤凰城，高层装修价1万4-1万6左右。
碧桂园天悦湾标准三环内地铁盘，且毗邻公园，环境也不错，在目前主城多纯改善的市场，项目地段和价格比较占优势，这也是首期约95%高去化的一个原因。
而且距离地块800米就是河南国家大学科技园，规划用地面积约1500亩，是国家科技部、教育部认定的大学科技园，周边已经成熟，上班人群较多，与产业集群比邻，项目升值潜力可期。
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