山水苑由甘肃全圣房地产开发有限公司开发，项目位于兰州市城关区黄河北，西邻兰州生物制药厂，南邻红柳滩路，东临北滨河路，北靠徐家山森林公园。

　　项目占地总面积13917.80平方米，总建筑面积57584.25平方米，地上建筑面积49712.3平方米，建筑容积率为4.1，绿化率至少为33%，地下停车位80个，建筑密度24.8%。

　　山水苑一共5栋独体楼，总住宅户数为544户。山水苑的户型主要为80—130平米，其中主打99—108平米(两室两厅一厨一卫)。一梯两户，公摊面积为13%—14%。1、2、3、4号楼为板式楼，户型南北通透；5号楼为塔式楼。建筑单体1号楼、3号楼为19层；2号楼、4号楼、5号楼为20层。楼体外立面将以红色为主，主要是同身后的徐家山形成呼应，成为万木从中一点红。正在装修中的售楼处将于2009年12月份投入使用。

　　地下车库106个，地上车库16个；2、4、5号楼为地下车库，1、3号楼为地上自行车车棚。

　　该工程主体采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防分类丙类，抗震设防烈度八度，结构安全等级二级，建筑结构设计使用年限为50年。