该区域内在售新房楼盘较多，例如温商金豪庭均价约14500元/㎡，世茂宏建云煦园147000元/㎡，相比之下，中广宜景湾·郡城房屋均价约14000元/㎡，属于该片区的平均价格甚至略低，综合项目自身品质及整个板块发展现状，具有一定的优势。
对比周边二手房，该区域多为新开发楼盘，但也有一些早期交付项目有二手房源，例如位于兰州老街旁的恒大帝景，最早于2016年开盘，当时开盘均价约9000元/㎡，目前二手房均价约15000元/㎡，可见随着该区域的发展，地铁一号线的开通，房价涨幅较高。相比二手房，中广宜景湾·郡城具备丰富更完善的配套，以及更舒适的居住环境，但价格与二手房持平，还是具有较大优势。
”东拓西进 南伸北扩“城市战略的实施，对于兰州来说，是一次实现跨越式发展的机会。随着区域内产业结构升级，金融格局形成，大量人口和优质资源将大幅流入。同时，地铁的开通，无疑将带动沿线地区的发展，催生新的商圈，项目紧邻地铁1号线，也会使该项目产生较大的升值空间。
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