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益通筑梦时代广场房价走势

益通筑梦时代广场

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价14700 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

城东板块目前在售新房住宅项目大约有7盘,价格区间约为13500-15000元/㎡之间,项目附近保利和光尘樾目前均价约14000元/㎡,为带装修交付,金融府均价约15000元/㎡。相比之下,益同筑梦时代广场均价约14800元/㎡,价格偏高,但项目地理位置更优,距离地铁更近,且自身配套较为丰富,可以有效填补区域内商业的不足,仍具有一定优势。

对比周边二手房,以项目临近的鹏博·金城珑园小区为例,此项目15年左右开盘时均价8500元/㎡,于2019年交付,2021年9月挂牌均价为16000元/㎡,随着地铁的开通,该区域发展迅速,房价随之上涨,但相比在售新房目前该区域整体二手房均价较低,重要原因是老旧小区较多,居住环境及内部设施较差。


城东版块早期在城关区相对冷门,近年来随着地铁1号线开通要运用,华润、保利等名企大盘纷纷入驻,使得区域关注度持续提升,从近几年二手房价来看,该板块市场情绪较为积极,整体呈上涨趋势。

该区域在城市副中心和东岗CBD的大规划带动发展下,预计会成为主城内较为热门的置业区域之一。


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