东通大厦主要为办公用房，该项目位于柳州市鱼峰区学院路以东、桂柳路以北。用地东、西、北三面临城市道路，内外交通便捷，区位条件优越。项目北面与北侧的柳州市车管所一路之隔，西面学院路对面是广西工学院，沿学院路南下有鱼峰区政府大楼。周边区域还有奇石城、马鹿山公园等体现柳州城市地域文化特点的景观和建筑。建设基地平面大体呈正方形，东西向、南北向均长约218米。规划绿化用地面积51565.92㎡(其中城市道路用地面积5160.05㎡，城市绿化用地面积3939.91㎡，建设净用地面积42465.96㎡)。地势从学院路向东抬升，西东两端最大高度差约13.6米。