项目用地位于锦绣路北原市袜厂生活区内,被城市规划道路分为A、B两个地块,改造范围净用地面积约12252.68平方米。拆除改造范围内危旧房后,A地块拟新建3栋高层住宅楼和1栋小高层住宅楼,B地块内拟新建1栋多层住宅楼。
A地块拟新建4栋住宅楼沿改造范围周边布置,沿东面15米宽弧形规划城市支路1-3#楼分别高16、23、20层,主朝向向东偏转约30度,有利于将柳江景观资源引入住宅。商业设施布置于新建住宅楼一二层;活动中心、物业管理用房设于A地块西部的4#楼底层,对外开放公厕位于A地块东北部1#楼一层。2、3#楼为一类高层,耐火等级为一级,1#、4#、5#楼耐火等级为二级。
地下室1层,为机动车、非机动车库,深5.4-7米,采用2-3层机械停车设施,局部设地下二层用于布置消防水池、水泵房等设备用房。配电间设在地下室。用地内地面及地下各类管线系统予以妥善处理,项目实施时接入城市市政管网系统。改造范围与原有生活区之间不设围墙,共用通道、停车位、公共设施。90平方米以下户型建筑面积不小于项目住宅总建筑面积的50%,新建住宅每层在共用部分设垃圾收集装置,由专人回收。在首层住宅入口外设垃圾回收点。A地块东侧原有市政干渠考虑改造至东面15米宽规划城市支路下方。本项目在该市政干渠改造完成后可实施。
本工程地上总建筑面积为33040㎡,地下室总建筑面积为:8346㎡,总建筑面积为41386㎡;其中,1#楼为地上16层,地上建筑面积:5670㎡,地下一层,地下建筑面积:1467㎡;2#楼为地上23层,地上建筑面积:11168㎡,地下一层, 地下建筑面积:2321㎡;3#楼为地上23层,地上建筑面积:11308㎡,地下一层, 地下建筑面积:2684㎡;4#楼为地上8层,地上建筑面积:2632㎡,地下一层, 地下建筑面积:1874㎡;5#楼为地上5层,地上建筑面积:2262㎡,无地下室。