裕福国际

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楼盘地址龙岩人民路南侧
开盘时间 2007年09月15日
预 售 证200709
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  一、 基地概况

  本项目位于龙岩人民路南侧,基地东侧位于龙岩大道与人民路口约100米左右,南侧为12米宽规划路,西侧为其它用地,基地内地势平坦。

  二、 总体布局

  本工程为商住开发项目,主要功能是商业及住宅布置在三幢高层主楼之中,南侧板楼与北侧二座典式主楼呈品字型布置,即满日照及消防要求又形成丰富的城市空间形象,商业布置在群房中,其商业主要是沿人民路布置,在中部留有一开口在利用群房商铺围合成一个内庭空间,住宅的出入口门厅设于东西及南侧,做到商业与居住的分流,地下车库的出入口设于南侧,流线顺畅。

  三、 建筑设计

  本工程规划用地面积10542.7㎡,地上建筑面积52482,分别为1号楼30层,2、3号楼28层,最高99.9米,地下设一层(局部两层),建筑面积7916㎡,停车位183个,另设有水电设备用房,车库含2个人防防护单元。地面一至三层形成商业氛围,总建筑面积为13160㎡,北侧开口处及内庭中设四部电动扶梯,将商业人流引向二至三层,三座主楼设计住宅商务套房入户大堂,四层为架空绿化层,五至八层为商务套房,九至二十八层为住宅。

  四、 立面造型设计:

  采用现代建筑风格,体现龙岩新区建筑应有的时代风貌,注重立面细节处理,充分考虑阳台、凸窗、室外空调机位设置,强调韵律感的简洁美。

  五、 技术设计

  消防:本工程地面28层,高99.99米,为高规一类建筑,建筑四周设消防通道,登高面满足规范要求,群房商铺结合通廊组织疏散,主楼疏散采用剪刀梯,地下车库分三个防火分区,地下泵房有直通室外的楼梯。消防中心设于地面一层。

  人防:地下车库局部战时为人员隐蔽部,分两个防护单元,面积1780(其中人防车位:55个计726㎡,、非人防车位120个计1606.3㎡),等级为六级。

  环保:绿地20,含躁声源的设备用房设于地下室,并采用销声减躁措施。发电机房烟气高空排放,如群房之中存在餐饮部分,则采取有组织排放。固体垃圾设有专业存放处。

  节能:在施工图阶段设计。

  无障碍设计:在住宅出入口,首层商业用房有高差处设无障碍坡道,并设残疾人厕卫。

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