栖樾府精装销许价格在33027元/㎡，这个价位在江北核心区属于比较正常的价格，与周边新房相比，价格差异不大。目前江北核心区板块首付比例基本都在8成起步。
与周边的二手房相比，周边二手房均价基本已破4万，与新房价格有约5000元/平米的差异，可以说是二手房和新房都有一定的市场。
栖樾府位于江北核心区，目前周边二手房价格在4万-4.8万/㎡之间，正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.3万/㎡左右，相对来看，将来二手房市场有一定的上升空间。根据南京8月25日发布的第二批次集中供地公告，江北核心区宅地最高毛坯限价，较5月份再次上调，已至约38000元/㎡，房价依然存在一定的上涨空间。
但是目前板块内新盘推出比较集中，待开发的地块也比较多，交付时间也都差不多，大约在2022年底-2023年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中，加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期，板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手，投资购房者针对持有总成本要好好考量。
南京浦口栖樾府报价公布 价格约22000元/㎡
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