仁恒城市星光前期开盘销许均价44249-44917元/㎡,首付6成起,约292万首付即可入手。城南板块内新房一直都极为稀缺,周边二手房较多,且均有涨幅,从2020年8月至2021年7月,周边二手房恒大华府二手房挂牌均价42847元/㎡,中南锦苑二手房挂牌均价约47800元/㎡,琥珀森林涨幅明显,上涨约12%,约39641元/㎡。
区域可供开发的土地也紧张,目前整个板块内,除了仁恒城市星光,以及上海铁路局G68地块(案名:上铁淮风晓月)待售,作为“双限”地块,未来该项目毛坯房限价4.1万/㎡。整体看,无论是新房还是二手房,房价均有上涨趋势。
从市场看,随着河西、南部新城等热门板块新房首付比例全面8成,仁恒保持6成首付比较难得。且小行板块紧靠着河西,地理位置和价格都比较有优势,在新城科技园工作的人,以及想要定居南京主城的买房人,改板块都是选择热门。而且仁恒的房企品质口碑较好,在南京市场认可度比较高,未来的增值和保值性值得关注。
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