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花语熙岸府房价走势

花语熙岸府

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楼盘均价34592 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

花语熙岸府前期均价3.27万/㎡,精装修交付,无须加购装修包,首付八成,验资240万,目前剩余7栋楼待加推,预计2022年上半年加推完毕,后期价格与验资情况未定,预计首付会下调。


目前区域内新房较多,政务板块暂无新房上市,但如核中核、国际健康城、青奥板块等区域,新房供应量较大,核中核晴翠府销许均价36147元/㎡,升级装修包约3100元/㎡,中铁G19毛坯限价已达3.8万元/㎡,国际健康城万科首开新悦光年约在33000-36000元/㎡,青奥板块内越江时代、颐和铂岸江璟均在售卖,保利阅云台预计2022年2月份上市,与之相比,花语熙岸府价格较低,性价比高。


与周边二手房相比,目前区域内二手房均价约4.5-5万元/㎡,市场比较成熟,受周边学区影响较大,花语熙岸府有一定倒挂空间。


花语熙岸位于江北核心区政务板块内,距离隧道口不远,关注度较高。2021年是江北新区获批国家新区正好5周年,目前江北核心区是重点发展区域,且2021年全区GDP已超过3600亿,发展速度位居南京第一,板块认可度提升。项目增值性和保值性较高。


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