正方新城还在发展起步阶段，区域开发较慢，属于刚需板块。目前在售楼盘多集中在江苏软件园板块，如山语春风、联发云启和荣盛隽峰，均价在2.3万左右。和正方新城其他楼盘相比，德信星宸位置上距离主城区更近一点，限价2.26万/㎡，价格与板块新房基本持平，但由于位置优越，性价比上有一定的竞争优势。
二手房方面，区域热门小区如银城蓝溪郡的二手房成交价在2.1-2.3万/㎡，与板块内新房价格基本持平，基本无倒挂。
2021年2月拍出的江宁G03地块，毛坯限价已经设定为2.41万/㎡，2021年5月拍出的正方新城龙光G44地块，最高毛坯限价2.42万/㎡。这个价格相比德信星宸20600元/㎡的毛坯限价，上涨了3500元/㎡和3600元/㎡。板块土地市场火热，未来入市价格将会迎来一轮涨幅。
正方新城开发还处于初期阶段，大量宅地储备，未来还将有一段漫长的开发过程。随着产业、学校、交通等正在逐步落实，价格还有一定的上升空间。但是开发项目相对零散，短期难以形成聚合效应。
江宁德信星宸锦园在售89~142㎡房源 约21585元/㎡起
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