中海方山印目前销许均价为29339元/㎡，与周边的新房相比，如远洋万和方山望销许均价约28900-30648元/㎡，五矿澜悦溪山销许均价约30645元/㎡，整体来看相差不大。
与周边二手房均价相比，板块内二手房价格在2-2.8万/㎡，其中，银城-方山在今年6月成交的一套房源突破3万/㎡，成交均价为32517元/㎡，未来有一定的上升空间。
从市场看，根据2021年8月25日的挂地显示，G85地块容积率2.2，比目前容积率1.3的中海方山印要高，且毛坯限价跳涨805元/㎡，是板块潜力的体现。
从江宁近期挂地可以看出，新方山区域低密土地资源越来越稀缺，方山印是目前新方山板块唯一在售纯低密住宅产品，容积率仅有1.3，社区内无高层、无商业规划，居住环境较好，未来的保值性较高。
目前南京各板块新房项目基本是5成首付起，8成首付也比较多，3成首付的板块越来越少。在主城区，洋房资源较稀缺，中海方山印屡次开盘售罄，首付比例依然是3成，总价约311万起，首付仅100万左右即可轻松拥有一套洋房，性价比较高！
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江宁中海方山印在售105㎡房源 约30138元/㎡
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