天宸云筑项目毛坯限价3.2万/㎡,含包均价约3.5万/㎡(约1900元/㎡升级装修包),这个价位在江北核心区是比较优质的价格,与周边新房相比,性价比高。从市场定位看,天宸云筑起步112㎡户型,偏改善产品,总价大约在400万左右,对于资金充裕的买房人,可选择空间还是比较大的。
与周边的二手房相比,周边二手房均价基本已破4万,与新房价格有约5000元/平米的差异,可以说是二手房和新房都有一定的市场。正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.5万/㎡左右,相对来看,将来二手房市场有一定的上升空间。
目前板块内新盘推出比较集中,待开发的地块也比较多,交付时间也都差不多,大约在2022年底-2024年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中,加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期,板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手,投资购房者针对持有总成本要好好考量。
浦口天宸云筑户型解密 112~142㎡约34001元/㎡
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浦口天宸云筑解读 主推112~142㎡约34001元/㎡
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