南宸紫阙成交楼面地价36160元/㎡，未来毛坯限价44980元/㎡，首次开盘销许均价约46557元/㎡，加上装修包价格，约5.12万/㎡左右。
与2021年5月20日土拍“四叶草”地块相比，翡丽铂湾销许均价约45978元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡；招商云萃府销许均价约46652元/㎡，升级装修包价格约4000元/㎡；云锦四季销许均价约46728元/㎡，升级装修包价格约4200元/㎡。上市均价与其相差不大。
与周边其他新房相比，金陵华夏中心2020年拿地，成交楼面价9968元/㎡，前次开盘全装修销许均价46520-47191元/㎡，升级装修包价格约3500-3800元/㎡；金地大成雅境全装修销许均价43949-44672元/㎡，可另加装修包3200元/㎡；整体周边配套差不多，但地价明显上涨，且金陵华夏中心、金地大成雅境的户型面积段设计齐全，更具包容性，有较大差别。
从二手房来看，因板块为原机场跑道新规划区域，周围基本是老小区，均价约3.5万-5万之间，距离项目较近的天华园成交均价约4.6万，目前可参考意义不大。
从规划看，南部新城核心区为大校场机场跑道公园，除商业，酒店，办公外，还规划有南京博物院故宫馆（北京、台北后中国第三座）、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等文化艺术地标。此外，区域内有南京外国语学校高中部（预计2022年建成）、南京市中医院（已建成）等重点教育、医疗配套。随着规划的落地，将来板块价值逐渐上升，房价也会随之增值。
查看完整评测报告约47000元/㎡！秦淮南宸紫阙主售四居室
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142~180㎡房源约47000元/㎡ 秦淮南宸紫阙解析
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