NO.新区2021G19地块,Bb商办混合用地,R2二类居住用地,江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块,东至规划道路,南至胜利河,西至横江大道,北至规划道路。占地39873.31㎡(含仅出让地下空间2137.08㎡),出让年限住宅70年,商业40年,起始价16.8亿元,起始楼面地价10032元/平米,容积率1.01≤Far≤4.2。
地块公共配建
(1)该地块不接受联合竞买。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)地块内须建设地上公用开关站一座,使用面积不小于120平方米(不计入容积率面积),长宽适中矩形,进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
(3)地块A分区配建办公用房面积不低于A分区地上建筑面积的60%,其中不低于A分区地上建筑面积20%的办公用房由竞得人自持,不得销售、转让(同一集团控股公司除外);A分区配建酒店式公寓面积不超过A分区地上建筑面积的30%,配建办公用房以外商业用房面积不低于A分区地上建筑面积的10%,酒店式公寓及商业用房可对外销售、转让,但须由竞得人或其控股子公司统一运营管理。
(4)地块B分区住宅首期销售面积不得超过B分区地上总建筑面积的50%;地块A分区取得施工许可证后,允许B分区住宅销售面积不超过B分区地上总建筑面积的70%;A分区商业用房封顶后,B分区商品房可全部销售。
(5)竞得人须在签订土地出让合同前与江北新区管委会签订《投资发展监管协议》。
(6)该地块出让后,可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。