项目位于栖霞区马群街道，悦民西街以南，丹青路以北，明外郭百里风光带西侧。地块西侧为百水保障房(在建)，南侧为幼儿园、基层社区中心(在建)，东侧为社会福利设施(在建);地块北侧隔24米宽悦民西街为现状变电站、给水增压站，规划公交首末站、垃圾中转站、社会停车场、社会福利设施。规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 2.16万平方米，1.0<容积率<2.5，建筑高度<80米，建筑密度<20%，绿地率≥30%。
2022年7月12日，马群G36地块最终经过1轮底价被安居成功拿下，成交总价9.5亿、楼面地价17562元/平、毛坯限价31300元/平。
