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  项目简介:

  苏宁睿城地处鼓楼区新江东板块核心,北至汉中门大街,连接龙江高尚生活区,东至清江路,连接江东城市商业中心,南至集庆门大街,临近奥体CBD区域,西至清河路,毗邻滨江风光带,区域优越。是国家级“南京国际服务外包产业园”综合项目的核心主体,是政府重点打造的“南京中央科技区(CID)”板块的的标志性项目。

  项目占地面积1000余亩,总建筑面积约150万㎡,是迄今为止位于南京主城区建设规模最大的单个地产项目。

  项目由苏宁电器集团旗下苏宁置业投资开发,规划建设成为涵盖国际公寓、科技办公群、总部基地、五星级酒店及综合商业以及小学、幼儿园、主题会所及高尚社区服务中心等生活配套为一体的“中央硅谷生活城”。

  建筑规划:

  项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成。

  苏宁银河国际社区,40万平米国际化高尚绿色智慧人居。

  苏宁慧谷,60万平米智慧领域。现代化的超高层科技办公群,搭建国际一流科技型产业平台。一幢幢花园式低密度总部办公,为行业巨头度身定制领袖主场。数百家国内外著名智力企业,10万全球精英未来云集于此。内河景观商业休闲带,为慧谷办公提供了完美生态休闲商业配套。

  苏宁广场,50万平米商业综合体。中心塔楼约200米高,为区域内核心地标。五星级苏宁银河酒店,铂金品质。精品酒店式公寓,别致天成。总建筑面积近15万平米的商业广场,为区域带来了便利而高尚的生活体验。构筑盛大商业架构,引领时尚消费风潮,苏宁广场,为园区100000精英提供最丰盛的物质享受。

  项目整体规划由世界著名机构英国凯达国际进行整体规划设计,其中住宅部分由国内著名设计单位深圳华森全程建筑设计。

  项目整体规划充分突显了“周边配套成熟,内部配套丰富,环境生态,氛围休闲,科技含量高,充满创意与智慧”六大特点,是一座真正的超级“科技之城、国际之城、生态之城”。

  项目资源:

  1、区位及影响力:项目隶属首善之区--鼓楼区龙江南部,西临滨江风光带、东临江东门商业中心,位于整个主城河西的中央位置。依托“中央科技区(CID)”综合板块的陆续形成,及“南京国际服务外包产业园”的综合影响力,其未来影响力将直接辐射南京一小时都市圈和长三角都市圈。

  2、商业配套资源:项目东临一级城市商业副中心--江东门商业中心,苏宁电器、金盛国际家具、华润苏果等大型商业配套坐落其中,以及在建的万达广场,为整个项目提供了良好的外围商业配套资源。而项目自身的商业、酒店、社区服务中心等配套资源,更将极大地丰富项目及区域的生活配套资源。

  3、交通配套资源:项目紧邻江东门轨道交通枢纽,建设中的地铁二号线及规划中的六号线将在此通过;项目东临江东中路快速景观通道,西临滨江大道;汉中门大街、水西门大街、集庆门大街三条重要的城市主干道贯穿其中。并有多条公交线路,遍布四周。出入交通极为便利。

  4、内外景观资源:项目东眺繁华之都市中心,西瞰浩瀚之长江,外临滨江公园,内有景观河流蜿蜒穿梭,环境资源丰富。

  5、教育配套资源:项目将配建十八班制小学及双语幼儿园,依托鼓楼区优异的教育资源及“南京国际服务外包产业园”未来丰富的人力资源,全力打造优越的教育资源配套。

  住宅介绍:

  “苏宁睿城”之住宅部分--“苏宁银河国际社区”,位于苏宁睿城的东南区域,具体位置为集庆门大街以北、燕山路以西、清江路以东、科技二街以南区域,与在建中的万达广场仅一街之隔,隶属鼓楼区。

  作为“中央科技区(CID)”之上的高尚住宅,苏宁银河国际社区位置优越、配套成熟、规划完善,充分享受江东门一级城市商业副中心及南京国际服务外包产业园所带来的优越综合配套,公交总站近在咫尺,距离地铁二号线集庆门大街站出入口约400米,出入交通极为便利。

  项目占地面积约10万平米,容积率为3,将打造成地上建筑面积约30万平米,总建筑面积近40万平米的现代都市绿色国际社区。

  项目规划建设16幢16-33层的高层住宅,面积区间为85-176平米,以两房、三房、四房为主。项目建筑风格现代、简约而理性,具有现代科技精英和国际商务精英人士所追求的高尚居住社区的典型气质。

  16幢高尚住宅,坚持开放而又围合的独特格局,强化了空间的领域感,每个地块均设置了长达200米,宽约60米的中央景观长廊,让所有住户均能享受良好的景观视野。大量的底层架空层设置,最大化地延伸中央景观,也为住户创造了更多休闲和交流空间。

  地面均衡高效的外环式交通结构,实现人车分流、人货分流。地下室充分利用地块特征,利用架空的入口部位,争取了尽量多的开口通风采光,引入景观绿化,达到地库阳光大堂和阳光车库的效果,降低通风能耗,提高舒适度,细节处均体现高尚尊贵的居住品质。

  生态的环境、休闲的氛围、林荫大道、精致大堂、主题商业街、主题会所、高尚社区服务中心、开放式景观长廊……苏宁银河国际社区,秉承苏宁置业一贯的建筑品质追求,全力打造一座高尚的现代都市绿色国际社区。

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