中粮·建发·祥云悦府装修小高层均价约1.85万元/㎡，价格偏高；但靠近高架的18#、19#楼价格则相对较低。
板块内在售新房还有华侨城万科·世纪水岸，高层均价约2.15万元/㎡，该项目作为朝阳新城北的楼盘，学校基本确定，较出名的有站前路学校等，故房价相对较高；而祥云悦府在价格上稍逊的原因，便是能就读的学校不确定。
另外，前两年开发的绿地朝阳中心目前118㎡的毛坯的价格，约为1.6万元/㎡，带装修的话其实与祥云悦府相差不大。
二手房方面，项目周边一处早期的小区—康桥绿城，目前房价大约在1.1万元/㎡，目前已经比较破旧。祥云悦府对比上述的楼盘，则价格较高，其一，楼盘为新房，小区环境较好，距离大型商城也比较近；同时由名牌开发商联手打造，门口又将建成地铁口，也会导致有所溢价。
价格潜力：中粮·建发·祥云悦府（南昌大悦城）是南昌市政府重点引进项目，他的地段和配套都是极为优质的；目前新房价格在整个朝阳板块都算是高的，基本透支了未来各项配套落地的房价涨幅！保值性不错，但上升空间不大！
查看完整评测报告项目介绍| 西湖中粮·建发·祥云悦府主力户型为146㎡
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