项目位于重庆南路以西，德丰路以南，总占地面积3.98万平方米，总建筑面积近15万平方米，其中住宅总建面约6.3万平方米，规划总户数约616户，项目由7栋住宅楼及一栋写字楼组成，沿重庆路及德丰路有部分配套商业，项目南侧配建了有12班制幼儿园。
作为海尔地产在青岛市中心新打造的又一个精品住宅项目，从品牌形象的角度考虑，集团对这个项目非常重视，聘请了国内最好的建筑设计及景观设计力量，力求将项目打造成青岛市区最具代表性的高品质住宅社区。
项目采用全封闭管理，人车分流，分设人行入口和车行入口，人行主入口位于重庆南路，次入口位于规划路。停车主要以地下停车为主，大大降低了汽车带来的噪音和尾气污染，优化了居住环境的同时也保证了老人和孩子的安全。
景观园林是项目的最大特色。海尔玫瑰兰庭规划的居住设计理念是“都市里的中央公园”，堪称一座公园城，这在住宅项目中是非常罕见的。整个小区采用法式古典元素与自然相结合，彰显浪漫的同时为业主提供一个宁静安详的绿洲，一个充满健康和养生的天地。
