保利源诚领秀山项目位于灵山湾影视产业园（产业融合区），也是西海岸的中心腹地位置，目前西海岸想要发展，那么肯定是以产业为主导，正所谓产业兴邦嘛。
项目周边娱乐文化产业聚集，西侧紧邻两河，也是未来市政重点打造的沿河湿地公园，东看西海岸生态观光园，距离项目仅300米左右，还有以影视拍摄服务为主的青岛东方影都。
不同于西部的以拆迁村（城中村的改造）为主导的隐珠板块，灵山湾影视文化（产城融合区）从规划定位之初就是城市的中心板块：“灵山湾从小珠山到两河这一中心板块建设成为西海岸重点的都市核心区、面向未来的城市中心。
领秀山周边文旅小镇环伺，东方文化艺术小镇、中研创意设计产业园等千亿级文旅集萃于此，将打造成西海岸首个产业兴邦新区。清华美院、山东艺术学院、山东工艺美术学院（规划中）等艺术院校的强势入驻，更是为区域在自然风采之上，再添一抹人文书香，带来纯粹颐养居住氛围，更高端的生活圈层。
