温州名购总投资1.5亿元,总占地面积10689.7平米,单层面积约4500平米,总建筑面积约25800平米,项目已于2008年11月8日开工建设,预计2010年5月1日投入使用。项目位于开发区城市动脉前湾港路与团结路交汇处,由负一层、一层、二层商业建筑和三至六层酒店式商务公寓组成,总体定位为“综合超市+流行百货+酒店式商务公寓+休闲娱乐”为一体的综合型商业旗舰!
项目周边3公里商圈范围内,涵盖包括海尔、海信、澳柯玛在内的七大工业园、包括山东科技大学在内的20余所大专院校以及几十个大型高档成熟社区,3公里范围内覆盖固定消费人群30万,将近10条公交线路组成交通动脉网络,日均人流量近5万人次,客源辐射开发区七大工业园以及周边几十个成熟社区,3公里范围内辐射总人口达到20万人,10公里内辐射全区总人口愈60万人、青岛常年旅游人口约3000万人。项目周边商业用地规划已经成型,团结路与前湾港路都将被打造成商贸一条街,从而形成以项目为核心的开发区未来第一大核心商圈。
产品设计
(一)商铺区域:
1、主力面积:街铺:60 ㎡(面宽4米,进深9米)
边柜:40-60 ㎡(面宽4米 进深9-10米)
内铺:22 ㎡(面宽2.6米,进深5.5米)
2、可带5年租约的独立式商铺;
3、回报率1-3年每年7%,4-5年每年8%;
4、一次性返前3年租约期间投资回报21%;
5、可办理5成10年按揭贷款;
6、5年后可继续委托经营管理、自营、自行招租;
7、10年后可按原价100%回购。
(二)公寓区域——酒店式商务公寓
1、主力面积:50-60㎡;
2、南北通透,采光、通风效果好;
3、厨房、餐厅、卧室、卫生间一应俱全;
4、可5成10年按揭;
5、酒店式物业管理、商务办公公寓;
6、拎包即可入住,由发展商对其认购房屋提供简装。