百捷中央学府

　　本次规划总用地31490平方米，总建筑面积约为13.90万平方米，规划用地较为方整，地势平坦，适合建设，主要建设内容为高层住宅、公寓、幼托及商业、市政配套等。

　　规划用地形状呈不规则形态，东北角用地较为狭窄，根据规划内容结合场地特征，将用地划分为两个主要的功能区域。

　　东北角区域布置一栋24层公寓楼，并结合底部2层商场及临街商业，形成一个独立的区域。南侧区域整体布局上以建筑结合底商围合大中庭空间为设计手法进行处理，形成一个空间相对独立的住宅区。

　　南侧住区由5栋高层住宅组成，沿池锋路一侧高层为24层局部25层，北侧为板式高层，层数为30层局部32层，南低北高的布置手法，在空间形态上有利于整体的通风采光条件。住区底层均为底商布置，沿南侧池锋路一侧，结合公共主入口，设计为两层商业，东、北、西北一侧为单层商业店面。位于西面规划路一侧，规划布置一座独立用地的六班幼托

　　东北角地块与南侧住区之间，通过相邻的底层商业形成一条贯通东西两侧的商业步行街区，极大的丰富住区的商业配套。