三亚景园城在售均价40000元/㎡，板块新房均价约40000元/㎡，板块二手房均价约31964元/㎡。
三亚景园城所在的板块位于吉阳区凤凰路中段。新房分布较为分散，周边有翠屏凤凰海岸、公园88号等项目。距离三亚景园城项目较近的有翠屏凤凰海岸在售均价约39000元/㎡，公园88号在售均价约41000-45000元/㎡。对于新房来说区域价格适中，竞争较大。周边二手房也不少，周边有华庭时光里，凤凰水城红树湾等项目，华庭时光里在售均价约28980元/㎡，凤凰水城红树湾在售均价约26241元/㎡。但对于周边二手房来说，在同区位的相较之下，三亚景园城的价格偏高，优势较不明显。
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