保利海棠湾位于三亚海棠区C6片区(江林路与林旺大道交汇处)，距海边大约2.5公里，离海棠湾国际兔税城约11公里，与娱支洲岛咫尺相望，不仅周边旅游资源丰富,而且路网通达、交通便利。项目距离海南东环高速海棠湾出口仅4公里左右，距高亚龙湾动车站约13公里，距离三亚市区大约28公里，距离三亚凤凰国际机场大约35公里。
保利海棠湾总占地面积约400亩,总建筑面积约50万平米，分四期开发。其中，一期占地面积101718平方米，建筑面积49879.74平方米，由12栋多层洋房、163栋联排别墅、1座会所、1栋垃圾房及地下室组成;二期用地面积71280.06平方米(约106.92亩)， 建筑面积29167.28平方米，容积率0.4，建筑密度24%，绿化率45%，由7栋洋房、146栋联排别墅、1栋会所及地下车库组成； 三期、四期待建。
保利海棠湾集会展、商业、 住宅、休闲养生于一体,规划定位大型复合旅游地产。项目建筑设计采用现代东南亚风格，既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素，在满足使用要求的同时，将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。设计手法上采用简约、低调的安排使得整体风格呈现出建筑与环境完美融合。
