新街里
地铁1号线、5号线
锦城公园、体育公园
环球中心(乐天百货)、奥克斯广场、九方购物中心、美美力诚、仁和春天百货、银泰中心百货
宋庆龄幼儿园、金苹果幼儿园、泡桐树小学、锦晖小学、高新区实验小学、国家示范级中学包括成都四中(初中部)、成都七中、高中部)
成都市第 一人民医院、宋庆龄儿童医院、巴伐利亚医院、华西口腔医院
2004年长实集团以超20亿元总价、1030元/㎡楼面价拿下南城都汇1036.47亩地块,是当时成都乃至整个西部地区单宗土地的高价,轰动一时。
南城都汇共有8期,房子多,卖的慢,打造周期相当的长,17年内仅售卖了不到一万七千套房源。
南城都汇没有采用高周转模式,自2016年以1.2-1.6万元/㎡单价推出6期之后,一直在销售商铺新街里。2017年11月八期在建工地突发大火,2020年4月七期商业部分又着火,因此被网友戏称为“技术性捂盘”。
尔后南城都汇再上头条,剩余的六千余套房源正式易主——禹洲集团、成都瑞卓接手南城都汇剩余两期,更名7期禹洲山河峯荟、8期禹洲山河玖璋。因还有大量房源可售,这个区域再次获得购房者高关注度。
今年5月,8期山河玖璋率先开盘,7期山河峯荟还没有开盘消息。
禹洲山河玖璋已推出1-5号楼,总楼层22F。
1-4号楼2T4户,小户型位于1、4栋的3单元和2、3栋的3、4单元,建面在70平米左右;建面90-118㎡中段户型位于1、4栋;大户型均位于5号楼,2T2户,1单元为181-183㎡,2单元为145-149㎡。另外还有一些大赠送的户型。
1-5号楼整体临和硕东街,临商铺,日常车辆多、人流量大,噪音不可避免。
相对于地块内后期会推出的楼栋,这几栋在位置上是较差的,对中庭的房间观景效果也不是很好,与13-17号楼还存在对视,其中1号楼和13号楼楼间距过小,对视严重。
对观景要求较高的朋友,在后期推出的楼栋中,建议避开11号楼和12号楼。对噪音影响较为敏感的朋友,则要避开益州大道一侧楼栋,主要为12号楼、22号楼、30号楼、38号楼、46号楼。
8期的大部分户型设计偏老旧,和2016年建造的南城都汇汇彩园户型如出一辙,小户型大竖厅、大主卧、小次卧、小公卫、厨房无阳台、阳台在公卫、邻居之间窗户对视严重,整体采光一般。大户型则有暗卫,拐角较多,浪费面积大。但在价格面前,这些都已经不算缺点。
成立于1994年的禹洲集团,发轫于厦门,专注于房地产开发,砥砺耕耘二十余载,禹洲始终秉承“大禹治水,荒漠成洲”的先贤精神,已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融、贸易等多元业务为一体,业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团,总资产近1700亿元。
禹洲集团成都公司总经理刘畅先生,将禹洲与成都结缘的荣耀历程娓娓道来,“水”,串联起了禹洲和成都特有的缘分,禹洲,“大禹治水,荒漠成洲”作为禹洲集团核心的品牌精神,与成都李冰筑堰,泽润天府的历史伟绩,形成了高度契合。